金秋十月，茂名高州楼市交出一份亮眼成绩单，当地住房消费活力集中释放。14日，记者从高州市住建局获悉，从9月24日至10月7日，高州楼盘累计售出商品房682套，成交金额约4.62亿元，真实展现高州楼市稳步回暖的态势。

国庆假期，高州永盛・天和府、聚福天骄名苑、聚福天骄豪庭等楼盘现场人气高涨，前来看房、咨询、签约的市民络绎不绝。返乡置业群体、本地刚需家庭和改善型购房者，成为这一轮购房主力。房企立足本地客群需求，拿出优质户型与节日优惠，供需良性互动，带动成交量持续走高。

高州市住建局统计数据更能直观反映市场变化：从9月24日至10月7日，楼盘成交682套，同比增长32.68%；销售面积7.91万平方米，同比增长23.02%；成交金额约4.62亿元，同比增长7.44%。

楼市热度不是凭空而来，是高州城市宜居底子持续变强。

近些年，高州持续补齐城市短板，交通路网不断完善，教育、医疗资源扩容提质，一批公园陆续建成开放，城市面貌、人居环境持续改善，城市承载力稳步提升。对本地家庭来说，完善的配套意味着生活更便利；对在外务工的高州乡亲而言，家乡越变越好，也更愿意回来安家置业。城市一点一滴的建设变化，慢慢转化成买房的信心。

政策红利，则是点燃这波购房需求的直接推手。高州举办购房节搭起房企和购房者对接的平台，政府出台惠民政策，房企主动让利，多重优惠叠加，打消不少人的观望心态。此前不少有买房计划的群众一直持观望态度，在城市配套变好、政策优惠到位的多重作用下，积压的合理住房需求集中释放。

从成交结构来看，刚需安家、本地改善依旧是市场主力，返乡置业贡献不少增量。这也说明高州楼市回归居住属性，投资购房占比低，市场结构更健康。

随着高州城市建设持续推进，人居环境持续优化，合理住房需求还会稳步释放，楼市有望继续保持量稳质升的良性走势。

文、图、视频 | 记者 全良波 通讯员 甘军亮 李伯顺