2026年国庆假期，佛山禅城季华路万象天地开业引爆消费市场：开业前四天累计客流超86万人次；国庆假期7天客流超140万人次，单日峰值22.3万人次；假期全区14家重点商业载体销售额同比增27.6%，客流超685万人次。这份亮眼的市场表现，是禅城商业能级持续提升的集中爆发，也是佛山消费升级与产业转型的生动切片。

无独有偶，国庆假期，广州白鹅潭万象城同样人气高涨，首店、旗舰店成为客流主力。广佛两座万亿城市同步推进商业升级，背后是大湾区核心城市消费升级与城市功能迭代的共同趋势，也是广东制造业与服务业协同发展在消费端的体现。

实体商业价值持续重构

国庆广佛商圈同步火热，引出一个值得关注的行业命题：电商深度渗透的当下，线下商业持续释放强劲吸引力，核心动力来自哪里？两地热度同频，本质是实体零售业价值逻辑持续重构的必然结果。

传统零售以效率为核心，靠供应链周转赚差价；电商将标准化商品的交易效率推到新高度，也推动实体商业转向全新发展赛道。伴随消费升级，需求从“买商品”转向“过生活”，现场体验、社交联结与情感价值成为实体商业核心竞争力，商场从交易场所升级为城市公共生活容器。

按广东服务业扩能提质部署，构建现代零售体系、发展首店经济、打造场景化商圈是批零住餐业品质化发展的核心路径。禅城持续推动全域商业迭代升级，首店经济、体验业态从零散探索走向系统布局。此次国庆消费热度中，万象天地是标志性项目，印证着整个禅城商业的逻辑转换——竞争重点正从招商能力转向城市生活方式营造能力。

超前布局筑牢升级底气

禅城商业的集中发力，是城市主动谋划、持续铺垫的水到渠成。

季华路商务带3公里内集聚80多万常住人口，消费底盘扎实。面向中高端消费市场的升级需求，禅城早有系统布局：2023年在全市率先出台首店经济扶持办法；2025年新增品牌首店78家，约每5天落地一家。随着首店矩阵持续扩容，行业逐步形成集聚发展的共识，需要高能级标杆载体串联起整个商圈的升级进阶。

2026年，政策再度升级，首店落地与连锁总部扎根深度绑定，新引进连锁总部最高扶持1000万元；同年8月，佛山首个CBD规划发布，4.8平方公里核心区锚定三大定位，采用“50%公共空间+30%商业商务+20%居住用地”复合结构。万象天地作为CBD规划后首个亮相的重大商业项目，首店占比超50%，既是规划落地的标志性成果，也是撬动季华路商圈能级跃升的关键支点。

两业协同支撑全域升级

放眼佛山，商业升级是各区共同方向。2026年以来商业供给持续扩容：禅城金铂中心等项目即将亮相，山姆会员店开业在即；南海千灯湖商圈焕新升级；顺德商业综合体加快布局。各区切入路径各有侧重，底层逻辑高度统一：依托制造业深厚家底，培育服务业第二增长曲线。

这背后是佛山“十五五”规划“二次创业、再造一个新佛山”的战略部署，全面推动两业协同：一手推动生产性服务业向价值链高端延伸，赋能制造业；一手扩大生活性服务业品质供给，满足民生与人才配套需求，商业零售业正是生活性服务业的核心。

2025年佛山第三产业增加值6385.72亿元，占GDP比重达48.5%，与第二产业仅差1.1个百分点。作为万亿制造业重镇，两业协同是产业升级的必然要求：超万家规上工业企业、近千万人口的市场纵深，催生出对研发、法律、金融等高附加值生产性服务业的迫切需求，也对高品质商业配套、城市生活环境提出更高要求。

季华CBD正是这一命题的探索实践：区域已集聚超100家中外金融机构、120余家企业区域总部，头部律所相继落地。“十五五”期间将新增规上专业服务机构超400家、头部机构不少于50家，服务制造业企业超2万家。以季华路商圈为核心的生活性服务业聚人气、提品质，是城市的“面子”；生产性服务业强产业、促升级，是城市的“里子”。二者并非对立，而是互为支撑、相辅相成，构成两业协同的完整生态。

新商业开启城市新叙事

季华路的商业新貌，有着比单座商场客流与销售额更深远的价值。

它是整条季华商务带商业能级跃升的集中体现，也释放出清晰信号：佛山的城市叙事正在翻开新一页。过去四十多年，佛山以工厂、专业镇和制造实力立城；今天，连片成型的高品质商业空间，正为这座工业城市注入细腻的生活质感，丰富“在佛山生活”的内涵。

站在广佛同城视角，以季华路商圈为代表的佛山商业升级，正重构大湾区消费格局：既让本地人重新发现家门口的精彩，也让湾区人流、人才、资本重新看见佛山的魅力。这种城市吸引力的稳步重塑，这种两业协同的扎实推进，正是佛山“二次创业”最实在的注脚。

文 | 记者 张健

图｜佛山万象天地