“签一批、腾一批、拆一批。”在惠州金山湖片区城中村改造项目现场，这句话成了河南岸街道征拆工作组的“口头禅”。近日，记者走进湖山村、冷水坑村、高布村一带，看到往日繁华的城中村民居已然褪去原貌，大片平整开阔的空地映入眼帘，拆迁遗留的砖瓦、混凝土碎石、废料等错落分布在地块各处，不远处的多台大型挖掘机正伸展机械臂，对已完成签约、住户腾空的房屋进行拆除作业……另一边的金山湖片区城中村改造项目部里，工作人员正在整理资料，准备前往未签约的群众家里做工作。

金山湖片区城中村改造项目覆盖河南岸街道湖山村、冷水坑村、高布村3个行政村，涉及房屋2796栋、约3820户群众，改造土地面积约117.4公顷，总投资约86.19亿元，是惠城区首个推行房票安置的城中村改造项目。项目改造完成后，将补齐片区市政、教育公共配套短板，进一步提升金山湖城市界面品质，改善村民居住环境。目前，项目签约工作已进入尾声，现阶段主要围绕项目腾空拆除工作开展。

“目前还剩约30栋房子没签约。”河南岸街道征拆工作组相关负责人在接受采访时介绍，按照市、区统筹安排，计划于今年11月底完成全部的房屋签约工作，12月底完成全部清拆工作。

“剩下的未签约房屋，难就难在每家情况都不一样。”河南岸街道征拆工作组相关负责人说，有的是家庭内部有矛盾，像房产继承、分配谈不拢，家里人意见不统一；也有一小部分住户对补偿、房票安置等政策不太理解，心里有顾虑。“每家的问题都不同，只能一户一户慢慢做思想工作，花的时间精力比较多。”

针对这些情况，河南岸街道也采取“一户一策”的办法，专门成立调解小组，经常上门跟群众沟通，把政策讲通俗、讲透彻。碰到家庭纠纷的，就联合村委、驻点律师一起帮忙调解。“我们会认真听取群众的想法，在政策允许的范围内，尽量帮助大家解决实际难题。”河南岸街道征拆工作组相关负责人表示。

腾空拆除进度，则跟着签约情况走。目前，大部分已签约房屋都在陆续组织村民搬迁、进场拆除，同步做好建筑垃圾清运。但推进中也存在实际问题：部分已签约住户搬迁较慢，房屋没法按时腾空，影响地块整体拆除节奏；居民房之间距离较近，拆除施工扬尘、噪音容易引起周边居民投诉。

为此，河南岸街道在施工上选用有资质队伍，做好安全交底，划定警戒区；落实防尘降噪，避开休息时间施工；环境上及时清运垃圾、做好保洁。对可能因拆除引发的邻里纠纷或安全隐患，提前摸排告知，设立联络专员，驻点调解邻里问题，制定应急预案，快速处置风险。

对于那些已经腾空、还未拆的房屋，河南岸街道提前研判安全隐患。该街道的做法是：房屋腾空后立即断水、断电、断气，登记造册、封闭门窗，安排网格员每日巡查，在显眼位置设置警示标识，防止人员回流、私拉电线、堆放杂物，并联合消防部门不定时抽查。

值得一提的是，河南岸街道在动员村民腾房时，部分村民有故土情结，对居住多年的老房子感情深，心理上不舍，搬迁意愿不强；顾虑临时过渡安置，担心过渡房源难找、租房成本上涨；少数村民心存观望，等待其他人先搬迁，存在从众等待心理。“签约不停服务，主动靠前，闭环解决问题，用服务推动腾迁。”河南岸街道征拆工作组相关负责人介绍，对已签约但尚未腾房的村民，我们落实“一户一专员”，上门做好服务；协助联系搬家，推送过渡房源信息，按时兑付过渡补贴，及时解决群众诉求。

据了解，惠州金山湖片区城中村改造项目涉及的六个地块中，目前2、3号地块基本已完成全部房屋拆除，其余地块根据市政府统筹于今年12月底完成全部清拆工作。

“目前项目的工作重心现在很明确：继续攻坚剩余房屋签约，抓好已签约房屋腾空、拆除和地块清场交地，抓实全流程安全管理和群众服务。”河南岸街道征拆工作组相关负责人表示。

可以看到，不远的未来，项目改造完成后，金山湖将成为更加宜居宜业宜游的片区，对惠州优化城市功能布局、改善城市整体形象、提升群众居住环境具有非常重要的意义。

文、图、视频｜杨锦强 欧阳文涛 张倩 董雅婷