近两日召开的佛山市禅城区第六次党代会提出，祖庙街道要全力做好高铁未来城、佛山古镇、佛山季华中央商务区三篇大文章，加快冲刺全区首个千亿镇街，打造城市中心的商务核、文旅核。

祖庙街道党工委书记梁劲钊接受采访时表示：“这对祖庙而言，压力与动力相伴相生。”为确保发展蓝图落地见效，祖庙将立足“一轴三片区”空间布局，构建特色鲜明、支撑有力的现代产业体系，推动商务核、文旅核双向赋能。

扛起使命担当，一体推进三篇大文章

“压力首先来自战略定位之重。”梁劲钊开门见山，祖庙是禅城核心、佛山城市原点，三篇大文章共同构成“北枢纽、中文旅、南商务”的发展格局，是全市城市中心建设的关键支撑，标准高、期待高，容不得松懈。

“其次是老城更新的现实难题。”祖庙存量空间有限、增量稀缺，且三个片区各有难点：高铁未来城要加快完善周边配套建设，推动枢纽流量转化为产业增量；佛山古镇要平衡文脉保护、民生居住和商业运营，避免短期网红效应，实现长效活化；中央商务区属于建成区提质，楼宇业态参差不齐，集聚高端服务业、培育产业生态周期长。

但压力之下，祖庙更有着自己的底气：千年古镇的文脉底蕴、季华片区的高端商务载体，以及广湛高铁佛山站带来的枢纽机遇，为“三篇大文章”提供了各自的基础。三者相联动互补、流量互通，加上各级支持、市场信心和基层治理积累，构成了祖庙推进发展的有利条件。

“压力是清醒剂，动力是加速器。”梁劲钊表示，接下来，祖庙将扛起责任，当好“一线施工队长”，一体推进三篇大文章，稳扎稳打推动发展蓝图落地见效。

瞄准千亿镇街，培育产业发展新动能

冲刺全区首个千亿镇街，离不开产业支撑。围绕“一轴三片区”，祖庙正推动产业发展与城市更新相结合，在高铁未来城导入产业项目，在佛山古镇激活历史街区，在季华中央商务区集聚高端服务业业态。

在高铁未来城，祖庙今年引入植宝科技总部基地项目、广智佛山万物互联产业中心项目等科技产业项目。其中，广智物联项目用地是佛山首宗以“带土壤污染修复技术方案出让”方式出让的地块，项目建成后有望吸引供应链企业集聚。

盘活存量资源同样是产业增量的重要来源。祖庙正探索盘活闲置物业，推进城市P房·快捷汽配65号街区项目，聚焦新能源汽车零配件产业，打造集展贸、体验、研发、服务于一体的产业园区。目前，已有31家企业初步表达入驻意向，项目预计年营收超3亿元。

在季华中央商务区，祖庙将依托季华路轴线的高端载体，支持佛山中央法务区、企业上市服务生态集聚区、现代保险产业集聚区建设，进一步做强高端专业服务业。下一步，还将引入仲裁、公证、司法鉴定、商事调解、法律科技、会计审计、税务服务等泛法务高端要素，并积极导入有影响力的数字经济、软件信息企业，发展科技金融、绿色金融、供应链金融，构建“金融、科技、法务、财税”融合发展的产业生态。

高铁枢纽为引，打造广佛同城桥头堡

广湛高铁佛山站是高铁未来城的重要发展支点。如何把交通枢纽优势转化为城市发展优势？梁劲钊提出，要从基础设施、产业生态、发展空间和区域协同等方面持续发力。

基础设施方面，祖庙将推进铁路枢纽配套建设，推动东鄱路北延、文昌路西延等道路工程，以及河涌整治、电力和综合管廊等配套建设，进一步增强与粤港澳大湾区的硬联通。

产业方面，祖庙将围绕精密制造装备、新一代电子信息、仪器仪表、医疗设备、低空经济、储能、人工智能等方向培育产业生态，发展总部经济和高端配套产业，推动快捷汽配65号街区、植宝科技总部基地、广智物联产业园等项目建设，努力把高铁枢纽打造为“创新枢纽”。

空间拓展也将同步推进。祖庙计划加快推进郊边等城中村改造，开发混合用地、彩虹桥研发用地、郊边产业用地、海天东西片区及佛山照明以北等地块，并通过低效产业用地改造、旧厂房盘活，为产业发展拓展空间。

此外，祖庙还将深化禅南合作，与南海共同建设未来城、对接千灯湖，并通过佛山地铁3号线联系佛山新城、狮山科学城、佛山西站，进一步融入大湾区发展。依托广湛高铁佛山站，祖庙也将探索与广州中心城区在科技、产业、金融等领域的合作，推动粤西城市更好接入大湾区。

整体改造莲升片区，打造古镇文旅高质量发展标志性工程

如果说高铁未来城着眼于枢纽与产业，那么佛山古镇的活化更新，则关乎祖庙如何留住城市记忆、拓展文旅空间。

“莲升片区承载着历史记忆和千年商贸文脉，保留着传统岭南民居和骑楼，也是连接祖庙核心区与汾江河的重要节点。”梁劲钊表示，莲升片区是佛山古镇更新的“最后一块拼图”，其活化将有助于串联祖庙、梁园、岭南天地、莲花南、中山公园等城市空间。

莲升片区的更新将坚持高标准推进，做到“不美不建、不美不改”。目前，相关工作正从物业整合、基础设施提升和运营策划等方面同步展开，同时，片区还将选取示范区域先行开发，以带动整体更新提速。

按照规划思路，祖庙将以中山公园、莲升、仁寿寺、祖庙—东华里四大片区为重点，推动历史街区活化、商业业态升级和消费场景再造，探索首发经济、庙会经济、夜间经济、“甜蜜经济”等新业态，促进文化、旅游与商业融合发展。

文｜记者 黄松炜

图｜禅宣提供