11月6日下午，诺德・城市广场项目发布会暨广州市白云区培英实验学校小坪校区小学部签约仪式在白云国际会议中心举办。这是继一期回迁房顺利交付、二期回迁地块加快开工之后，小坪整村改造首次集中对外释放的阶段性成果，标志着这座依托白云站的大型TOD更新片区，从回迁安置稳步走向配套落地、面貌焕新的新阶段。

多方协同探索城市更新路径

小坪整村改造的推进，依靠一套多方联动的运行机制。政府部门统筹规划、做好监管保障，街道落实属地服务村集体代表村民诉求，中铁一局承担施工、中铁诺德承担代建代管以保障建设组织的稳定与连续，金融机构以银团模式做好资金闭环管理，开发运营主体持续跟进长期建设与运营，形成政府、村社、央企、金融机构、企业共建的格局。

新市街道相关负责人表示，小坪片区正借着白云站枢纽优势，转型为现代化TOD 社区，街道将持续做好属地保障，推动居住、商业、教育等配套逐项落地。

小坪经济联合社党委书记、联社社长黄健森介绍，诺德·城市广场项目以约170万平方米TOD大城为基底，高标准建设商品住宅与商业配套，和回迁社区相融共生。商业、教育配套落地，将直接惠及村民，共同擦亮小坪更新的成色。

中铁诺德城市投资有限公司华南公司党支部书记、工会主席、执行董事柳阳表示，作为代建代管方，中铁诺德依托央企工程经验，以可监督的建造标准、可追溯的资金监管、全流程的专业管控，为片区兑现靠谱的人居承诺。

佳兆业广州集团总裁徐林也表示，城市更新需要长期投入，企业将继续与各级政府、小坪村、银团、央企各方一道，在项目规划、建设、产品、服务等环节推进项目建设，为片区长期运营提供支持。

名校培英落子，片区规划布局6所学校

当天发布会现场，广州市白云区培英实验学校小坪校区小学部签约仪式正式举行，在区教育局、街道的见证下，学校代表与项目代表共同签署了合作协议。

广州市白云区培英实验学校是一所公办、优质的十二年制学校，是白云区重点打造的创新校、示范校、标杆校。广州市白云区培英实验学校党支部书记邓东表示，培英实验牵手小坪村项目，是学校管理同步、师资同源、课程同质的郑重承诺。

根据片区规划，小坪村整个改造项目将引入6所学校，构建覆盖15年的全龄教育链条。教育是城市配套中建设周期最长、协调环节最多，也最难速成的一类，其落地需要土地、规划与办学主体共同推进。

此次签约，意味着片区教育配套由规划阶段进入实施阶段，这座约170万平方米的大城由此补齐了最关键的一块公共功能。

枢纽赋能，旧村迈向TOD新城

未来的小坪村将会变成怎么样？项目总设计师夏夜介绍了片区整体规划思路。

白云站解决对外通达的交通问题，而总规模约170万平方米的诺德・城市广场，着力解决片区宜居生活的问题，打破过去铁路线对空间的割裂。规划通过三条东西向隧道，缝合铁路两侧空间，打通片区与枢纽的联系；同时布局约1公里滨水景观带、三大主题公园，在高密度城区预留生态空间。

片区功能布局兼顾居住、商业、产业、公共配套，计容住宅约92万平方米，商业商务体量约67万平方米，另有约6.5万平方米公建配套。轨交方面，地铁8号线、12号线已经通车，24号线在建，三线交会；商业配套涵盖滨水商业街、大型集中商业，约55万平方米商务载体承接产业升级，教育、商业、休闲、就业等功能尽量控制在步行可达范围。

项目首发地块围绕居住品质打造产品体系，以健康、归家、智慧为核心，配套社区会所、泳池、森氧跑道等活动空间。据介绍，目前首开地块建设有序推进，主推建筑面积约79至123平方米的三至五房成长型户型，开售在即。 

文 | 记者 陈玉霞
图 | 主办方提供