10月30日，第六届粤港澳大湾区文化艺术节开幕预热活动率先在深圳南头古城上演。醒狮、咏春、英歌三支岭南非遗队伍率先走进南头古城，以北广场为起点沿着青石板街巷展开非遗快闪展演，鼓点铿锵、舞姿飞扬，古巷之中，非遗传承人与市民游客并肩相融，拉开本届大湾区文化艺术交流的序幕。

这座有着1700年底蕴的古城，地处珠江入海口东岸，又称“新安故城”。据《新安县志》记载，现存的南头古城始建于明洪武二十七年（1394年），初始为“东莞守御千户所所城”，后为新安县衙所在。作为深港文化根脉的重要承载地，也是深圳迎接APEC会议的重要文化窗口，向世界呈现深圳不只有前沿科创，亦有扎根岭南、联通港澳的绵长文脉。

如今的南头古城，是国家级旅游休闲街区、国家级夜间文化和旅游消费集聚区，成为广东省文化和旅游产业赋能城市更新优秀案例，年均客流已经达到上千万人次，商户近200家，复游率、复购率持续走高。从曾经高密度的城中村，到今天人文与经济共生的城市样本，它跳出“网红景区”的发展套路，探索一条人文经济学的更新路径。

人们难免好奇，“不做封闭景区、不搞千城一面”的南头古城如何平衡文化公益性与可持续运营，把千年古城做成一座“活态共生”的人文经济共同体？带着这些问题，羊城晚报记者独家专访南头古城运营代表冼惠敏。

去景区化，构筑多元共生的场域

羊城晚报：古城改造之初，很多人担心它变成“假古董”或者商业化景区，在人文经济学视角下，南头古城怎么把握非盈利底色和可持续运营之间的平衡？这套运营底层逻辑是什么？

冼惠敏：南头古城更新的核心思路，就是去景区化运营。大家走进这里会发现，古城没有围墙，24小时开放，它第一层身份是开放的特色文化街区。往街巷深处走，还能看见拄拐慢行的老人、推着婴儿车遛弯的居民、巷子里遛狗的街坊，这是它的第二层身份——真实的生活社区。靠近中山公园一侧，是旧厂房改造而成“if工厂”，大批文创企业在这里办公，构成第三层：文化产业园区。

我们不是要打造一个只是修旧如旧、仅供参观的仿古古城，而是搭建一个多元共生的空间场域，文创街区、产业园区、原生社区并存。我们遵循“政府投公共、企业投运营、收益反哺更新”的模式，公共空间、古建保护、社区营造投入保障公共文化属性，商业运营产生的收益持续反哺古城日常运维、文化活动、社区服务，形成闭环，这就是我们平衡公益属性和可持续运营的底层逻辑。

历史文脉不是陈列在展柜里的标本，而是扎根在日常烟火里，持续生长。

羊城晚报：南头古城的招商筛选机制如何规避文旅街区普遍的同质化难题？能否分享典型案例。

冼惠敏：我们对业态结构有严格把控。虽然餐饮业态变现能力强，但我们会主动控制餐饮和纯商业业态占比，预留充足空间给到文化展厅、民艺体验、非遗实践。很多古城随处可见的标准化小吃，在南头古城并不多见。

招商上我们优先挑选主理人品牌，青睐有创作能力、在地思考，愿意深耕古城的主理人，也就是我们所说“比自己还用心的商户”。同时依托深港渊源，引入港澳青年创业品牌，像招牌澳门奶茶和蛋挞都挺出名的“薈真集”就是由澳门青年打造，是港澳青年落地古城创业的代表。

古城里还有一间设计师复合文创咖啡店，店主本职是设计师，把工作室安在古城，顺带开出咖啡店，同步展售自己设计的文创产品，空间同时兼具办公、零售、会客交流的文创客厅功能。这类非标、带有创作者个人印记的主理人业态，是古城商业的主体，和标准化连锁门店形成明显区分，避免千城一面。

让居民变成古城更新主体

羊城晚报：古城同时聚集原居民、新青年、创作者，文创活力和原生烟火难免碰撞。社区营造，是怎么弥合新旧群体隔阂，推动社区自组织生长的？

冼惠敏：古城社区有近2万名居民在这里生活、工作、经商，社区是古城最核心的底色，这也是我们坚持做社区营造的出发点。2022年，我们把东街一处空间改造为“小庙”社区客厅，给居民、商家搭建议事提案的平台。运营团队不是自上而下做决定，而是倾听社区里真实的诉求，筛选有价值的提案，配套资源推动落地。

大家提出来的议题都扎根日常：闲职在家妈妈群体的再就业帮扶、慢行街区货运通行优化、流动家庭子女的儿童美育项目......一个个提案从客厅讨论走向落地，居民不再只是更新改造的接收方，而是古城共建的主体，大家共同商量、一起建设自己生活的地方，隔阂自然慢慢消弭。

羊城晚报：作为国家级文旅休闲街区，游客打卡是常态，南头古城怎么打破“游客是过客”的割裂感，把一次性打卡者转化为社区参与者？

冼惠敏：身份转化有两条清晰路径。一类是驻地艺术家，很多艺术家最初只是慕名而来参观、考察，慢慢认可古城开放包容的氛围，选择把工作室搬迁至此，从过路访客，变成长期共创的艺术伙伴，持续在这里产出艺术和文创内容。另一类是青年群体，不少年轻人最初只是报名古城公共艺术、社区营造活动，在深度参与之后选择扎根古城。我们社区营造团队里，就有数位从大厂离职的青年，在这里创立设计品牌、深耕民艺方向。

南头古城像一个开放平台，给愿意扎根的人提供落脚、生长的土壤。

羊城晚报：2025年底古城落地全国首个文旅街区非遗科技试验场，你们怎样看待技术和非遗传承的关系？

冼惠敏：我们做“非遗+科技”试验场，核心目标不是炫技，而是搭建新的情感连接通道。AI、VR可以拓展非遗的展示方式、降低体验门槛，让年轻群体更容易看懂、走近非遗，但非遗的内核仍然是人、手艺、代代相传的情感。技术不能替代手作温度、师徒传承、在地生活，所有数字化尝试，最终都要回归服务非遗传承，避免技术脱离文化本体。

古城里人人都是共建者

羊城晚报：从基础生活服务，到文创、艺术、文旅消费、社区商业，古城形成居住、工作、消费一体的15分钟复合生活圈，这套模式如何诠释“人的价值”，能给国内城中村更新提供什么样的经验？

冼惠敏：我们一直倡导一个共识：古城里人人都是共建者。我在古城已经六年，开街至今，我自己的身份认知也发生改变，不只是运营工作人员，更是古城共建者。古城里的原住民、商户、入驻企业职员、社区党委、运营团队，每一方都拥有表达想法的渠道，都可以参与古城建设，推动想法落地。

改造之前，这里只是业态单一的城中村，以基础生活服务为主；更新之后多元业态逐步生长，文创、特色餐饮、精品民宿、长租公寓、创意办公并存，覆盖居住、消费、创作、就业多元需求。我们的人文经济模式，核心就是尊重人的主体性：城市更新不是简单拆建，不是把原住民迁走、置换商业，而是保留社区底色，让历史、商业、创意、居民生活共生。

我们希望大家不仅看到南头古城的古建筑，还关注到它既是街区、也是社区、也是文化产业园区，是鲜活、自由、多元复合的生命体。2026年深圳APEC峰会即将举办，期待大家提到深圳，看见的不只是顶尖科技，也能看见南头古城这一块深港文化原点，看见这座千年古城持续生长的力量。

记者手记

用“绣花功夫”让千年古城“活态共生”

我们在南头古城看到了城市更新中的“绣花功夫”，让青砖古巷、非遗鼓点、咖啡香气、工作室灯光在这里奇妙共存。作为向世界宾客展示深圳文脉的窗口，这座古城街区，正在用一场漫长的城市更新实验，回答一个时代命题：高速发展的城市，如何安放历史、留住烟火、平衡文化价值与经济活力。

不同于很多城中社区改造“大拆大建”的路径，南头古城更新用的是一针一线的绣花功夫：用业态管控守住文化比例，用社区客厅激活居民话语权，用开放姿态接纳艺术家、港澳青年、新市民扎根生长。它的人文经济学，落脚点是“人人共建”：原居民守住烟火底色，主理人带来原创活力，游客有机会从旁观者变成参与者，公共投入与商业收益互相滋养。

数据是发展的注脚：从刚开街那年的240万人次客流，到现在年均客流已经达到上千万人次，持续走高的复游率，证明活态共生的模式经受住市场检验。而比客流、营收更珍贵的，是古城守住了“去景区化” 的初心——古建没有被锁进围墙，居民没有被移出画面，非遗没有沦为布景。非遗快闪在街巷上演，AI和老手艺对话，大湾区文化在这里交融，亚太来客在这里读懂深圳的根脉。

南头古城，不是把古城做成一件静止展品，而是培育一个持续呼吸、自我演化的城市生命体。历史不是现代化的包袱，烟火不是商业化的阻碍，文化与经济完全可以长在一起。

统筹丨朱绍杰 孙晶 周欣怡
  文、视频丨记者 黎存根
  图 | 受访者提供