文、图/羊城派记者 张韬远
临近年底，佛山顺德各镇街村级工业园改造情况如何，备受各方关注。近日，记者采访了伦教街道办党工委书记卢德全。据其介绍，今年以来，伦教街道已完成清退拆除整理土地1416.5亩、复垦复绿343.77亩，预计将在本周全部完成今年度改造任务。尤其值得注意的是，作为顺德区今年村改项目中唯一一个复垦复绿项目，伦教将在北海工业区绿色生态综合体，改善市民生活环境和城市面貌。
将建成一片绿色生态综合体
伦教北海工业区改造是今年顺德十个改造示范项目之一，而作为唯一的复垦复绿项目，而备受关注。据卢德全介绍，结合北海工业区临水的天然优势，伦教在北海工业区积极复垦复绿，将其打造顺德中心的绿色生态综合体。
按照“生态修复”的定位，今年伦教继续加强在北海工业区的收储和复绿力度，顺利“啃下”华兴建材、科佳防火门厂等几处硬骨头，已累计拆除旧厂房635.47亩，复绿343.77亩，在三洪奇大桥两侧、顺德水道以南地块形成高地起伏、错落有致的连片生态绿地，为全区提供了复垦复绿的样本示范。
“未来将充分利用这一地块独特的地域和天然环境优势，整合多方资源，精心打造一个创新绿色的生态综合体，成为顺德城市中心的又一城市秘境。”卢德全表示，通过“二改一”生态修复模式，优化城市空间规划，提升城市高质量发展内涵。
值得一提的是，伦教村改充分发挥了“增减挂钩”政策红利的最大化，是当前顺德区以“增减挂钩”政策破解土地瓶颈问题的成功示范。
据了解，“增减挂钩”即是指依据土地利用总体规划，将若干拟整治为耕地的农村建设用地地块和拟用于城镇建设的地块等面积共同组成建新拆旧项目区。在北海工业区复垦复绿项目实施过程中，伦教依托《城乡建设用地增减挂钩管理办法》等政策框架，争取到“增减挂钩”政策的支持，站位街道一盘棋统筹考量。增减挂钩的具体方案将分三期落地实施，合计面积285.59亩，目前均已获佛山市自然资源局批复。
集约出的土地将用于重点产业的布局，缓解建设用地指标紧张的困境，破解“土地瓶颈”问题，为全区提供了经验和样本。有了北海工业区成功的经验，伦教又积极开展顺德水道堤段（一期）项目拆旧区复垦方案申报工作，拟复垦园地189.11亩，并已获得市自然资源局批复。
未来，在北海工业区，伦教还将深度挖掘珠宝产业外延，整合伦教本土生态资源，探索“珠宝+婚庆”的产业模式，借助村改搭建的平台，在北海复绿区高水平高质量规划，试点引进文旅项目，建设成一个兼具生态、文旅、产业的婚庆小镇综合体。
推动机械装备产业转型升级
伦教街道是中国木工机械重镇和玻璃机械重镇，当前，伦教的机械装备产业亟需转型升级。为此，伦教也在积极借助村改的机遇，推动机械装备产业转型升级。
据卢德全介绍，广东华南机械装备产业园是伦教的重点改造项目，坚持建成一个项目、拆除一个项目、启动一个项目的原则，逐步落实好。今年以来，广东华南机械城装备产业园片区累计拆除旧整理土地73.6余亩，建设新厂房7.2万平方米，其中，启动区华南金属表面处理中心于7月11日正式开业，成为伦教首个建成投产的村改项目，项目首期入驻企业37家，月产值达4000万元。
据华南机械城有限公司董事长邓培文表示，目前首期入驻企业已进入营业阶段。中心建有一座现代化的污水处理站，针对机械行业在酸洗、磷化、喷涂等工艺中产生的污染实行“统一收集”“集中处理”“达标排放”，可为入驻企业解决环保等配套问题，实现企业数量、质量、产能全面提升，带动机械装备业转型升级。
而推动传统机械装备转型升级的又一个重点村改项目，顺和利科创中心项目于10月中旬正式启动并拆除完毕，项目用地面积10685.24平方米，计划在3年的改造中将原有的旧厂房升级为智能机械融创孵化基地，总建筑面积达6万平方米。未来，该园区将重点导入智能装备、智能制造、机械装备、电子信息等先进装备制造产业，着力打造成集产学研、项目孵化、科技成果交易、办公等功能于一体的综合性高端产业平台，提升伦教机械产业综合竞争力。
卢德全表示，根据总攻部署，计划至2022年，伦教将累计完成6000亩的拆除改造任务，其中2020年计划拆除改造1900亩，2021年拆除改造1900亩，
来源 | 羊城派
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