文/图 羊城派记者 何伟杰

广州又一大型城中村即将迎来改造。近日，荔湾区石围塘街山村股份合作经济联合社合作意向协议内容表决结果公示，经合作社股东投票表决，决定选择“新世界（中国）地产投资有限公司”作为山村旧村更新改造项目意向合作企业，正式迈出该村旧改的实质性一步。

近日，荔湾区石围塘街山村股份合作经济联门外的一则公示吸引了不少市民们的关注。这份公示名称为“荔湾区石围塘街山村股份合作经济联合社选择合作意向企业事项表决结果公示”。

公示上显示，近日，山村联社就选择合作意向企业的事项进行民主表决。结果显示，到场的53位股东代表一致同意选择“新世界（中国）地产投资有限公司”作为山村旧村更新改造项目意向合作企业。

此举也意味着，酝酿多年的山村旧村改造再次迈出实质性的一步。

早在2017年，广州市城市更新局公布了《广州市2017年城市更新项目和资金计划》，安排项目达111个，荔湾区的山村是其中之一。为了筹备即将到来的旧村改造，荔湾区相关部门去年一直对该村进行前期摸查工作，但至于何时改造，一直未有明确消息。

到了2018年2月，广州市城市更新局公布《广州市2018年城市更新年度计划（第一批）》。当时，山村旧改位列荔湾区名单第一位，也是唯一的全面改造项目。

对于旧改，村民们普遍表示欢迎，“改造后住进商品房，应该要比现在住平房好多吧！”一位村民告诉记者。

记者留意到，山村地块周边的商品房楼价已高达5万元/平方米，这也是提升村民改造意愿的一大因素。有当地村干部告诉记者，今年上半年，就村民是否愿意改造的问题，山村进行了一次“关于采用合作改造模式启动旧村全面改造的全体社员改造意愿表决”，结果显示，97.74%的村民同意进行改造。

在确定了合作改造模式之后，村里开始物色开发商。一村干部告诉记者，有意愿的房地产企业有好几家，最终经过筛选后，剩下了新世界公司和金众地产两家。记者了解到，这两家企业在荔湾南部片区都有大型项目，其中新世界集团在山村地块附近已经开发了逸彩新世界和新世界凯粤湾两大项目，而金众地产则是位于南岸路“西关海”楼盘的开发商。最终村民们选择了新世界公司。

据资料显示，山村地块占地约204万平方米，面积相当于三分之一个广钢新城。如此大面积的旧村未来将如何改造？

有当地村干部表示，目前他们仍在做前期的土地摸查工作，未来地块除了发展房地产业之外，可能还会结合当地如今茶叶市场的方向布局一些相应的产业，但现在仍未确定。

记者留意到，山村地块紧邻白鹅潭产业金融服务创新区，未来该地块是否会规划发展相应的金融或先进制造业产业？

对此，荔湾区相关部门暂未回复。

新世界公司相关人士则透露，目前该项目还是处于比较前期的阶段，他们的营销人员也都还没介入。但目前可以确定的是，为了保证在旧改过程中村民的利益不受损，双方约定了一系列“保险”措施。

有村干部表示，为了防止项目“烂尾”而产生的风险，开发商需要把一笔资金提前预存到公共账户中，如果开发商中途退出，也能有效保障村民们的利益。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

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