广佛同城！广州人喜爱的置业板块——里水金峰洲片区要腾飞了！

日前，佛山国规局发布金峰洲片区控规，拟通过完善广佛同城交通路网，提升城市配套，将片区打造为广佛商务休闲湾区、生态宜居新城、产业总部经济区。

为落实目标，该片区接下来动作不少：

◆ 规划盘活宅地9宗、商地32宗；

◆ 规划佛山地铁8号线东西穿越片区，接入广州；

◆ 加快建设南海有轨电车里水段；

◆ 规划新建碧江大桥南北线、沉香砂大桥南北线；

◆ 新增两所小学、两所初中及里水双语实验学校（含国际部）。

根据新颁布的规划方案，该片区将完善交通路网，全面对接广州。其中，地铁是重中之重。一方面，广州地铁12号线西进，在恒大金名都南设站，接驳浔峰岗地铁站；另一方面，片区还规划有佛山地铁8号线。

片区交通规划图

据悉，佛山8号线引自广州方向，东西穿越片区，沿途设两座站点：一座位于金名都旁，但无法与广州12号线换乘；另一座位于佛山市仁和中医院旁，靠近时代糖果社区。

同时，该片区将建设南海有轨电车里水段，沿途设威尼斯小镇、岗美、永润广场、洲村、里广路和里横路6个站点（控规图站点有所简略）。而官方消息称，线路计划年内开建。

南海有轨电车线路图

除了地铁与有轨电车，该片区还规划新建4条桥接入广州白云区，分别为碧江大桥南线和北线、沉香砂大桥南线和北线。

今年3月，里水镇镇长谭艳玲在一次洽谈会上表示，希望碧江大桥、沉香沙大桥能够尽快动工，缩短广佛两地之间的距离。对此，白云区方面表示，将会加紧对接工作，争取早日落实。

盘活宅地9宗、商地32宗“勿什围”“桥头围”9.7万㎡宅地被征

金峰洲片区的建设目标是要打造生态宜居新城，因此，开发建设就离不开三旧改造、城市配套升级。本次公布的控规显示，该片区将盘活宅地9宗、商地逾32宗。

片区用地布局图

其中，宅地主要沿有轨电车线路布局，3宗一线望江，靠近威尼斯小镇站和岗美站，两宗位于岗美站与永润广场站之间，还有两宗紧邻中海金沙里，距离规划地铁、有轨电车都不远。在9宗宅地里面，⑦⑧号地已于8月份落实征地计划，占地面积逾9.7万㎡，早在去年10月份已引入时代中国进行一级开发。

此外，商地方面，从蚊型地到望江巨无霸，共计盘活约32宗，大部分沿规划佛山地铁8号线分布，数宗位于草场大道两侧。

在教育配套方面，该片区将新增学校5所，包括两所小学、两所初中以及1所九年一贯制学校。

片区教育配套分布图

值得一提的是，九年制学校项目已启动，该学校位于洲村岗美，占地约200亩，包括双语实验学校和教育培训基地两大部分，将借力石门中学资源办学，打造佛山市标杆实验学校。

学校设小学部、中学部和国际部共120多个班，招收4800多名学生，实行全日制寄宿管理。

片区楼价2万起，离地铁越近价格越贵

可以预见，随着交通轨道的建设，商业、教育配套的逐步落实，金峰洲片区将以里广路为轴线，诞生一条人气旺盛的商住走廊，发展潜力无限。

目前，控规范围内属于里水地界的二手盘报价大多在3万元/㎡内。其中，距离浔峰岗地铁站最远的时代糖果价格最低，2.1万-2.4万元/㎡；距离地铁越近，报价越高，进入广州地界的物业，二手报价多在3万元/㎡以上。

金峰洲片区二手楼盘报价

来源|功夫房产
责编|邓伟东