文／羊城派记者 张爱丽

成交面积已连续下行5个月的广州二手楼市，其成交量或将继续低位调整。近日，广州市房地产中介协会发布的中介协会经理人指数预测认为，10月广州二手楼市成交量依然继续下行，10月经理人指数环比小幅下滑0.94%至46.32%。

中介协会经理人指数是根据广州全市各区约800名具有多年从业经验的店长/经理人对成交量、成交价、去货速度、消费者入市意愿以及从业人员数量等5项指标的预测情况综合加权计算得出。

指数以50为分界点，指数越高，表示经理人越看好市场。如成交量指数为55，则代表55%的经理人对后市有信心，45%的经理人信心不足。

据统计，9月份广州全市中介促成二手住宅成交为6802宗，环比减少12.58%，延续自五月份以来的下跌趋势，第三季度中介促成交易宗数环比下跌幅度达16.77%。

受部分发展商打折促销影响，9月二手住宅交易明显遇冷。10月经理人指数亦环比小幅下滑0.94%至46.32%。

各单项指数方面涨跌不一，成交量指数环比基本持平，为48.03，表示多数经理人仍然对市场成交量持悲观预期；成交价指数环比上升4.27%至53.29；从业人员数量指数环比下跌3.01至40.13；去货速度指数环比上升1.26%至43.42；消费者入市意愿指数下滑明显，环比下跌7.21%至46.71。

经理人表示，10月虽有传统“银十”之说，但二手住宅交易仍会因一手市场的降价促销而分流，预期成交量将继续低位调整。

预期10月份各大房企促销力度将有增无减，客户分流作用或更加明显，二手住宅市场成交将难有起色。

来源｜羊城派

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