又一个滨水豪宅区呼之欲出。

日前，广州市国土资源和规划委员会挂出番禺洛溪岛沙溪组团及周边地块控制性详细规划批前公示。

未来，这里规划有中央公园、岭南特色美术馆，还有十多宗江景靓地。

增居住用地+3万人口

洛溪岛四面环水，与二沙岛地理条件相似。

由于是番禺与海珠、荔湾、天河等往来的必经之地，地理位置优越，规划一再完善优化。

此次主要对沙溪组团、净水厂和海警基地这三处用地进行优化，拟优化用地总面积334.39公顷。

从表中可以看到，沙溪组团增加了271.67万㎡总建筑面积以及2.95公顷公园绿地面积，同时将增加3万人口。

而净水厂和海警基地，则主要是调整公园绿地为居住用地或防护用地。

3大公园+主题酒店

与此同时，洛溪岛的商业、文化休闲、产业配套也将大升级。

文化休闲方面，除了现有的洛浦公园外，未来还将在上漖村和沙溪村分别建上漖公园、沙溪公园，公园个数和规模与二沙岛不相上下。

而且以中央公园标准打造，有点类似广钢新城的中央公园，不过比广钢新城的中央公园多了自然水系穿过。

此外，厦滘村的果园将变身滨水广场，还有环岛滨水步道、迎宾大道城市复兴走廊等。

公共服务设施方面，将建多功能体育展览馆和岭南特色美术馆、博物馆等。

商业配套和产业方面，将建主题文化酒店、多功能家居办公、新广州中轴复合功能区、创意生活社区。

值得一提的是，洛溪岛的交通也非常给力，将有2号线、3号线和18号线共三条地铁线路经过。

洛溪大桥拓宽工程计划2021年完工，区内还规划了一条通往大学城的过江隧道。

十多宗江景地待出让

与二沙岛已经开发完成不同，未来洛溪岛还有很大的发展空间。

仅沙溪组团，在沙溪村改造后将为广州楼市提供难得的滨水靓地。据粗略统计有十多宗，这里将成为继广钢新城、奥体新城后，又一大高端项目聚集区。

目前，洛溪岛内已有星河湾半岛、南天名苑、绿茵岛等高端项目，最高售价9万元/㎡。

来源｜广州楼市发布
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