文/杨广 梁栋贤

图/采访对象提供

尽管房地产市场进行全面调控不断，但是今年上半年仍然有不少房企交出了一份满意的答卷。不过在业绩上涨的同时，房地产行业也面临前所未有的激烈竞争，产品同质化加剧。

在这样一个市场背景下，未来要如何选楼？有专业买手告知了其独门攻略：要买3.0版的房子。什么是3.0版的房子？

这位专业买手表示， 1.0版的楼盘自己本身没有什么配套，周边的市政配套也欠缺，只能依靠旁边楼盘的配套；2.0版的楼盘，有自己的配套，但是基本就是社区小商业，比如说小商业街、幼儿园这种；3.0版的楼盘，不但有自己齐全的配套设计，而且都是商业配套都是区域中心的级别，有名校、有医院、有地铁,在此基础上，社区的氛围也很好，楼盘的认同度也高。

“现在买楼主要是靠口碑传播，好的社区能获得居民的认同，也愿意将它推介给自己的亲朋。”

在房地产同质化越来越严重的今天，房地产行业也难以摆脱“差不多”的命运，当地段、交通、配套都“差不多”的时候，楼盘能提供给业主怎样的生活方式，就成了企业的核心竞争力之一，也是客户购房的重要关注点之一。

有硬件，有更有温度的社区

地产人士表示，随着楼市逐步进入存量时代，人们对于安居的需求已不仅限于硬件上，而是更关注能否实现更多的增值服务和精神生活的充实。俗话说远亲不如近邻，社区文化的核心组成部分是邻里文化。

近两年的网签冠军——广州亚运城正是这样一个例子。亚运城有约10万平方米的区域中心级商业，有省一级名校铁一中，有三甲医院，有国际级的体育场馆，更难得的是，借助齐全的配套设施，开发商对社区进行了悉心的运营，成就 整个社区良好的氛围。

在亚运城，家不是冷冰冰的房子，而是具有温度、透着人情味的安乐窝，如同这个九月的艳阳天，处处温暖人心。在由美好生活研究院主办的“2018发现中国美好生活社区”活动中，亚运城被评选为广州三大美好生活社区之一。

百万专项基金，只为更好的社区环境

为了更好地服务各位城主，解决生活的各类问题，亚运城成立了“城主俱乐部”为大家排忧。

作为亚运城服务年的重要内容之一，城主俱乐部以“为生活找点新乐趣”为口号，搭建起社区交流新模式，成立以竞技、交友、娱乐、休闲、服务为一体的俱乐部，全面便利和丰富业主的业余生活，实现邻里和谐、精彩纷呈的乐活社区理想。城主俱乐部由“百万专项基金”“业主圈层活动”“项目大型活动”“业主生活助手”“城内兴趣社群”五个板块构成，为业主们提供服务和支持。

据悉，亚运城致力提供一个业主交流的广阔平台，组建了8个头条群和各种兴趣群，为业主搭建社区邻里信息交流平台，提供最新的资讯和线上交流空间。仅仅2018年8月一个月，俱乐部举办的社区就达到14场，有近2600名业主、客户积极参与，其中更有近2300名通过活动到访销售中心并注册了凤凰通，俱乐部的社群效应完美助力项目的全民营销。

来源 | 羊城派
责编 | 梁栋贤