近日，有网在爆料说，增城备案价整体上调之后，受影响最大的是二手房市场。

接着，他告诉我，增城抬高一手楼备案价，首付大大下降。这么一来，购买一手楼门槛低了，去买二手房的客户也就少了一大半。

网友爆料截图

网友的爆料是真的吗，两个增城的房地产中介有如下的回复。

首先是一位专门做凤凰城片区的二手中介人员。

她说，备案价上调确实对二手房影响较大，客户少了一大半。此外，二手房价格有了明显的下跌。

她举列说，凤馨苑南向三房，原来100㎡，带车位可以卖到280万元，而现在，只能卖到245万-250万元左右，总价下跌了30万-35万元左右。

采访截图

另一位乐有家的中介人员也表示，备案价上调之后，确实对二手房有一定影响。

他说，以前一个月基本有20天在带客看房，如今少了一半了。

他还补充说，这其实也不仅仅是备案价上调的原因，其实是整个市场行情差，尤其是7-8月，是行业的淡季。

采访截图

其实，如今广州整个市场情况都不乐观，不仅二手房出现大批量降价抛售的局面，如今，连一手房也出现多盘降价的情况，降价幅度为2000-4500元/㎡不等，现在买楼，比以前分分钟可以省下两间厕所！

来源｜广州房产
题图｜视觉中国
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