广州低首付潮卷土重来。总价130万元的公寓，首付低至7万元起；总价500万元的住宅，首付低至50万元……快来看看是什么情况。

首付7万起 黄埔公寓惊现0.6成首付

位于黄埔南岗板块的佳兆业·未来城，在售76-98㎡的商用公寓，均价约1.8万元/㎡，76㎡的两房总价约130万元，首付只要7万元起，不到一成，只要交齐全款的5%即可签约。

销售中心相关人员表示，目前确实在推这样的低首付产品，不过总房款需要在3年内分期付清。 据了解，由于首付门槛低，分期付款时间长，吸引了很多买家关注。

近百万变35万 南沙住宅首付大降

低首付的不仅仅是公寓，还有住宅楼盘。

位于南沙黄阁板块的南沙保利城，目前主推74-115㎡的两房三房，带装修均价约2.2万元/㎡。据悉，该盘网签价约1.45万元/㎡，此前首付近百万元。如今总价148万元起，首付低至35万元。

销售人员表示，35万元首付里不含装修款，按照合同规定，装修款需在一年内分期付清，可减轻买家的首付款压力，也吸引了不少买家。

11个低首付盘 总价500万首付50万

据不完全统计，目前广州低首付楼盘超过10个，主要分布在南沙、黄埔、番禺、增城及花都等外围区域。其中南沙区最多，有4个楼盘。

除了两盘单合同外，其余楼盘均表示首付只需一成到两成，或者只按照网签合同三成算。

住宅盘时代柏林，总价500万元起，首付只需50万元起（一成起），剩余款项在3个月内补齐。

公寓盘碧桂园克拉广场，首付只要6万元起，全部房款在5年内付清。

低首付卷土重来 换房客或受益最大

回顾过往楼市，在市场调控期，开发商都会用低首付的策略吸引买家入市。

2002年，番禺华南板块出现了买房零首付、开发商垫首付的情况；2014年，广州也曾出现多盘低首付或一成首付的现象。

此次低首付卷土重来，最大的受益者显然是换房客。换房客出售旧房后，往往要等一两个月才能收齐房款，购买新房，低首付可以让他们先锁定房源，有时间凑齐首付款。

不过，需要特别提醒的是：低首付并不等同于降价，只是将资金压力延缓一段时间，部分不具备购房能力的买家慎入。

来源｜广州楼市发布
题图｜视觉中国
责编｜冯茵