广州又喜提一条地铁新线：获得环评，即将动工，它就是——地铁7号线二期。

环评显示，该工程计划2018年开工，2022年年底建成试运营，总工期4.5年。

广州地铁7号线共分为一期工程、一期工程西延顺德段和二期工程三个部分。

7号线二期线路全长约22km，均为地下线敷设方式；共设置11座车站，其中换乘站7座。

7号线二期连接大学城南-水西北，途中跨过国际创新城、临港经济区、奥体板块与科学城板块，可谓串起了广州东部科技线。

从楼市的角度来看，本线路途经区域亦非常成熟。

科学城板块：3地铁+1电车

科学城板块未来会成为3地铁+1电车的枢纽区位。

目前，地铁6号线已经开通，21号线预计今年年底开通，有轨电车1号线预计2020年开通，地铁7号线二期预计2022年年底开通。

表格来源/中原发展研究院

从去年开始，科学城通过定向出让等方式，引进大批总部或500强企业，实力越来越强。

总部的发展带动区域人口的增加。随着今年大批次新房入市，科学城板块将会越来越热闹。

奥体板块：3地铁+名学校

作为主城区三大供货板块之一的天河奥体板块，目前龙湖、金地、华润、招商均只剩四房及五房大户型尾货在售，且货量不多，区域内唯一新盘是近年入市的珠江花城。

奥体板块除了已建成的地铁4号线外，21号线奥体段或将于明年年中开通，7号线二期将于2022年年底开通。

教育配套方面，执信天河校区位置已经得到确认。

黄埔临港段：3地铁+二手圈

7号线二期黄埔临港段发展比较成熟，除了本条地铁线路外，5号线与13号线都已经开通。

区域楼市已步入二手市场阶段，均价在3万-4万元/㎡之间。

总体来看，地铁7号线二期将穿过广州东部重要的科技走廊，届时各区域通过7号线可直达广州南站，便利度将得到进一步的提升。

来源｜房频
题图｜@广州地铁
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