久盼多年，西塱村旧改终于迈出第一步。

昨天（27日），荔湾西塱村启动了旧村改造意愿表决工作。

参与旧改表决意愿投票的八个经济联社，同意表决改造率超过80%，达到了广州城市更新政策所规定的表决率。

下一步的，西塱村将启动旧村改造相关工作。西塱村旧改宣传标语

临近广钢新城  位置优越

西塱村位于荔湾区的西南部，临近花地大道南，毗邻广钢新城，又靠近地铁1号线西塱站，地段上乘。

旧村非常临近广钢新城

西塱城中村位置示意图

目前的西塱村，和广州大多数城中村一样，环境脏乱差，握手楼林立。

由于缺乏统一规划，西塱村的房屋非常密集，抬头一线天，低头都是未及时清理的生活垃圾。

有的地方因为空调故障，不停的往下滴水，污水横流。

西塱村现状

村里产业低端，村口有不少商铺，包括士多店，中国移动营业点、农商银行等。

村内有两所幼儿园、2所小学、2所中学。

西塱村现状

此外，西塱村还有社区卫生服务站、敬老院等社区服务配套。

西塱村现状

村内月租只有700-1000元/月

由于配套较为完善，租金不高，又临近地铁1号线，不少刚刚毕业的大学生以及外来务工人员，

村民周先生说，目前村内单间的月租金约300-500元，一房一厅的月租金约500-700元，两室一厅带阳台的户型每月可以租到700-1000元，租金收入并不高。

那周边住宅的租金水平呢？

以中海花湾壹号为例，其两房两厅月租为4800-5000元，而金融街融穗华府的三房两厅月租为4800-5000元，一条马路之隔，租金有5倍之差。

数据来源：广州链家

目前西塱村周边的广钢新城，新房均价早已突破5万元/㎡，如珠江金茂府在售109-255㎡三至五房，带装修均价5万/㎡。又比如，振业天颂花园建面约95-140㎡三至四房单位，毛坯，价格4.3万/㎡起。

来源｜广州房产
责编｜詹青