文/图 羊城派记者 詹青
（另署名除外）

近日，《人民日报》又发表了一组大数据，显示当下的离婚率已创下历史新高，而有意思的是，从2003年开始，离婚率年年上涨，而且从没有掉下来。

一别两宽、各自欢喜。离婚率走高本来是一个自由度更高社会的一种必然现象，这倒没什么出奇。

不过，近几年来离婚率走高，也有“非自然现象”所致，比如假离婚购房。

有多少离婚是真，多少离婚是假的，这很难有数据统计。但从一些侧面看可以得知，所谓的“假离婚购房”并不少见。

7月31日，深圳针对假离婚购房出台了非常严格的限制政策，坊间称之为“假离婚三道大门槛”：

第一道：对购房人离婚两年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行；

第二道：若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行；

第三道：若能提供离婚前家庭仅有一套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。

这三道门槛可以说是细化到“刀刀见肉”，甚至误伤了不少真离婚的人。

但退一步说，假如不是打“假离婚真买房”主意的人有不少，政府管理部门又何必多此一举？

深圳打击假离婚购房的政策一出，羊城派编辑部后台就收很多关于“离婚后购房资格”问题的咨询，大家有些搞不懂，究竟广州现行的政策怎样？

打击离婚购房，是不是表示离婚后不给购房？

这是问得最多的问题。

现在网上很多新闻都是标题党，“打击假离婚购房”、“假离婚不能买房子啦”……类似的话题满天飞，难怪你会误会。

其实，这是误读。

离婚能不能买房，最关键的是要看你名下有无物业、有没有房票

你能不能买房，有没有购房资格，其实与你名下有无物业相关，而与你是否离婚无关。

举个最极端的例子，你今天早上离婚，今天下午就去买房，只要你名下无房，一样是被允许的。

毕竟，你今天早上搞掂离婚手续变成自由身，然后下午就无心无肺高高兴兴携新欢去买套新房共筑爱巢，这种可能性也是存在的，政府管理部分也不能“野蛮”谴责你并认定你就是“假离婚”，拦着不给你离婚、不让你买房子——万一你是真的呢？

好吧，说得我都信了！

此处必须记笔记，你离婚后能不能买房，要看你变成单身后名下有无房产记录。

有无房产记录不是你自己说了算，要开无房证明，上面显示你名下无房产才有效。

怎么开？

很简单，你可以到政府相关机构自助打印，每个区的不动产交易中心有，就近则可。把身份证放到自助打印机感应处，选项正确就可以打印出来了。

“无房证明”上是有日期的，这个日期一定是你离婚后的日期，不能提前开。

离婚后有没有房票，要看你名下的房产情况 

每个区的不动产交易中心都有自助打印机，它长这样

打击假离婚购房，最关键的是：你的贷款待遇不一样了

婚姻去留是每个公民的基本权利，不给你离婚、不给你买房，那是绝对不可能的。所以政府管理部门精准打击假离婚购房，是把工作重点放在差异化贷款这里。

目前，广州打击假离婚购房并没有深圳那般严厉，毕竟，广州人炒房的热情并没有深圳那么高，这种敢用婚姻赌利益的人群也只是少数，所以“婆婆”不需要那么操心。

广州现时针对离婚后购房政策如下：

1、离婚后不足一年就购房，视同二套房贷款要求，一般要求五成以上；

2、如果离婚满一年名下无房，则视同首套房买首付三成以上。

来源｜羊城派
题图｜视觉中国
责编｜邓伟东