文/图 羊城派记者 邓伟东 实习生 邹运

漫画/陈春鸣

个案回放：

爸爸的房产原来自己不能独占

广东一位民营企业主王老板，五十多岁，经过多年打拼，在老家购置了六套房产。虽然生意上顺风顺水，但妻子却因重病离世。

如今，不少人都有多套房产  羊城晚报资料图片

他上有八十老父老母，下有一个准备出国留学的独生女儿，还有一对弟妹，在王老板的公司白拿着薪水，但是一家人都没有计较，生活过得也不错。王老板觉得自己年纪大了，房产套现之后足够女儿出国留学之用，自己将来养老也没问题。

可是天不遂人愿，王老板在夜里突发脑溢血去世，没有留下遗嘱，遗产也没有做任何安排。其父母在经历丧儿之痛后不久也先后离世。

其独生女儿王小姐觉得父亲的所有东西理应归自己所有，对遗产并未过多关注，一门心思想挑个好学校，打算按父亲的意愿到国外留学和投资移民。

漫画/陈春鸣

谁知，在变卖房产时，地产中介公司法律部的职员告诉她，那些房子不能卖，因为她没有这个权利，继承人不止她一个！

律师说法：

生前订立遗嘱很必要

国信信扬律师事务所的陈瑞莲律师说，根据我国《继承法》第十条规定:“ 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。”

也就是说，王老板的六套房产要由王小姐及其爷爷、奶奶三人平分，每人两套，爷爷、奶奶去世后，叔叔、姑姑也有其余四套的继承权，而叔叔、姑姑也不肯放弃继承份额。这样一来，王小姐的投资移民和留学梦就没法实现了。

陈瑞莲律师说，中国的《继承法》于1985年十月实施，上世纪80年代以前，大家手里都没有什么财产，也不觉得是一回事。

经济高速发展后的今天，现代人越来越长寿，如果晚辈先于父母死亡，那么被继承人的财产就会流向父母，最后通过父母流向了自己的兄弟姐妹，或者通过配偶流向姻亲手里。

提前做好房产的规划和安排很有必要  图/视觉中国

此案中，如果王老板生前有意愿让女儿继承他的全部财产，只要在生前订立一个遗嘱就可以避免这种状况发生。他可以明确表示房产由独生女儿一人继承，若担心父母的养老问题，可以在遗产中保留一定的份额给父母作为赡养费。

来源｜羊城派
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