文/图 羊城派记者 梁栋贤

准备在近期买楼的消费者可能发现，和往年同期相比，市场上的一手楼盘推新货的并不多，连搞现场活动的楼盘似乎也不算多。这个国庆黄金月看起来很缺货。 

究竟全市的库存量如何？记者在查阅阳光家缘网的商品房销售统计信息时发现，截至8月14日，全市可售的一手住宅中数量共64418套，若是以去年90266套的一手住宅网签量来看，大致8.6个月可以消化完全部库存，看起来库存不多。

全市各区可售一手住宅状况

实际的情形又有所不同。阳光家缘显示，至8月14日，广州全市未售的一手住宅有150209套，该批存货大约还能卖20个月，大多数区域的货量也都相对充足。

有业内人士透露，有部分开发商既不想这么快就降价卖楼，又希望尽可能回笼资金，有些房子刚拿到预售证就马上跑去申请了抵押贷款，即使拿到了预售证，只要房子被抵押，就不再出现在可售住宅的列表当中，详见下表↓

全市各区未售一手住宅状况

若要把这些抵押了的住宅都算进去，国庆黄金月的广州楼市还真不缺货！

来源｜羊城派
题图｜视觉中国
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