黄金月缺货?一手楼存量超15万套!

2018-08-17 15:55

存货够卖20个月

文/图 羊城派记者 梁栋贤

准备在近期买楼的消费者可能发现,和往年同期相比,市场上的一手楼盘推新货的并不多,连搞现场活动的楼盘似乎也不算多。这个国庆黄金月看起来很缺货。 

究竟全市的库存量如何?记者在查阅阳光家缘网的商品房销售统计信息时发现,截至8月14日,全市可售的一手住宅中数量共64418套,若是以去年90266套的一手住宅网签量来看,大致8.6个月可以消化完全部库存,看起来库存不多。


全市各区可售一手住宅状况

实际的情形又有所不同。阳光家缘显示,至8月14日,广州全市未售的一手住宅有150209套,该批存货大约还能卖20个月,大多数区域的货量也都相对充足。

有业内人士透露,有部分开发商既不想这么快就降价卖楼,又希望尽可能回笼资金,有些房子刚拿到预售证就马上跑去申请了抵押贷款,即使拿到了预售证,只要房子被抵押,就不再出现在可售住宅的列表当中,详见下表↓


全市各区未售一手住宅状况

若要把这些抵押了的住宅都算进去,国庆黄金月的广州楼市还真不缺货!

来源|羊城派
题图|视觉中国
责编|陈玉霞