文/图 羊城派记者 梁栋贤（另署名除外）

8月13日，越秀地产股份有限公司及其附属公司（统称“越秀地产”）宣布其截至2018年6月30日的中期业绩。

羊城派记者留意到，由于认为下半年市场形势不会有多大的好转，“加快回款”是越秀地产今年一个重要策略。

上半年完成全年任务50.9%

据介绍，越秀地产2018年上半年合同销售金额约为人民币（下同）279.8亿元，同比上升39.5%，完成全年合同销售目550亿元的50.9%。但营业收入约为101.6亿元，同比下降 14.9%。

越秀地产董事长张招兴（左二）、副董事长、总经理及执行董事林昭远（右二）、财务总监、执行董事陈静（左一）、投资者关系部总经理姜永进（右一）  采访对象供图

上半年其毛利率约为 25.8%，同比上升 0.9个百分点。核心净利润约为11.2亿元，同比上升 7.8%。

合同销售（连同合营公司项目的销售）金额约279.8亿元，同比上升 39.5%。合同销售面积约为 138万平方米，同比上升 10.5%，完成全年合同销售目标550亿元的约 50.9%。

合同销售均价2.03万/平方米，同比上升 26.1%。其中粤港澳大湾区、长三角和中部地区总计实现合同销售约253.8亿元，约占90.7%。（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）

“加快回款”是今年关键词

越秀地产多个楼盘均位于粤港澳大湾区

上半年，房地产行业面临持续收紧的行业调控政策和严峻的市场环境，越秀地产因应不同市场的具体情况，适时调整销售策略，加快销售节奏和项目回款，这成为奠定其上半年销售业绩的关键。

对于下半年市场形势的判断，越秀地产认为仍是较为严峻。这使该集团继续高度关注项目的回款。

越秀地产副董事长、总经理林昭远表示，下半年，该集团将全力以赴完成年度销售及经营目标。“本集团将根据不同城市及不同项目制定具有针对性的销售策略，确保完成人民币 550亿元的全年销售目标，并通过各种灵活措施全力提升销售回款。同时，不断提升企业经营管理能力，加快项目周转速度，推进成本控制，进一步提升企业利润水平。”

越秀地产将加快养老地产等多元化布局

成本控制主要体现在土地成本上。上半年，该公司通过国企合作、竞拍、并购等多种模式，以较低溢价于广州、江门、武汉、苏州、烟台、青岛、济南等 7个城市新增土地 9幅，总建筑面积约为 249万平方米。

展望未来，越秀地产董事长张招兴表示，在新的政策形势下，越秀地产将把握“活资源、提能力、强商业、调结构、促转型、谋发展”的战略主题，全面提升房地产价值链各环节的专业水平和竞争能力。

来源｜羊城派
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