广州各大地铁沿线的房价，现在报价如何？哪个站点性价比较高？你手中的存款，又能买哪条地沿线的房子？我们一起来看看——

刚需和刚改买家对地铁物业的关注度一直很高  

1号线

1号线的热门板块主要集中在体育中心-体育西路、东山口-杨箕、长寿路-西门口以及芳村段。

芳村段的一手盘主要集中在广钢板块，二手散盘2万元/㎡起，比较适合刚需买家。

杨箕段就不用说了，广州学位房板块之王，就算是老破小，价格也要6万元/㎡。

天河段二手住宅起步价为5万元/㎡，而且受加装电梯利好，楼梯楼价格上涨趋势明显。

1号线串联荔湾、越秀、天河三区，因此板块之间的价差较大。例如，杨箕附近的学位房，价格近10万元/㎡，而靠近芳村的小区，价格只有2.5元/㎡左右。

2号线

2号线比较热门的板块是南州板块、洛浦板块及白云新城板块。

三个板块中，白云新城的价格相对较高，电梯楼基本要5万元/㎡。

南洲板块周边都是二手房，楼梯房价格在2.8万-3.3万元/㎡，电梯房是3.8万-4.8万元/㎡。附近的沥滘村改造完成后，周边环境和市政配套设施会更加完善。

洛浦板块目前楼价比较亲民，优质二手项目价格在3.1万-3.5万元/㎡。

3号线

3号线大部分站点位于中心城区，热门居住板块相当密集。天河客运站至市桥段，集中了五山、岗顶、天河南、珠江新城、赤岗、大石、市桥等板块。

3号线北延段主要的热门板块有：白云大道、同和和天河北板块。

天河客运站-客村段，站点距离短，换乘站点多，BRT及公交线路密集，交通较为便利，楼价普遍要5万元/㎡起。

大塘-番禺广场，站点大部分处于城中村及城郊地段，沿线地铁盘楼价较为实惠。

嘉禾望岗-京溪南方医院属白云区，二手老旧小区楼价2.5万元/㎡起，交通也相当方便，但由于居住需求旺盛，上班时间段的地铁比较挤。

4号线

4号线覆盖天河、番禺及南沙，沿线一手项目较多，主要集中在亚运城、黄阁、金洲、蕉门板块。

车陂的市场关注度现在越来越高，主要是因为金融城规划利好及通勤相对便利，片区内的优质小区价格4.5万元/㎡起。

亚运城周边配套设施比较完善，价格也相对亲民：2.5万-3万元/㎡。

黄阁、金洲是南沙目前新楼比较集中的板块，价格在1.9万-3.2万元/㎡之间。

5号线

5号线串联了两大商务区：珠江新城和金融城。沿线有不少热门板块，如中山路及淘金板块。

中山路板块是市区内性价比较高的刚需板块，而淘金板块则是比较成熟的老城宜居板块。

中山八路板块目前优质二手电梯楼售价4.5万元/㎡左右，楼梯楼为2.4万-3万元/㎡。由于有多栋楼梯楼要加装电梯，瞄准“准电梯楼”买家可重点关注该片区。

淘金段为越秀传统老城区片区，生活配套成熟，优质项目售价直逼“邻居”东风东板块。

6号线

金沙洲位于广佛交界，目前的市政配套设施日渐成熟，地铁沿线二手楼价格在2.8万-4万元/㎡之间。

荔湾段沿线地铁盘距离珠江仅300-400米，有较好的自然环境。沿线的一手楼盘数量较少，二手楼价格在2.8万-4.8万元/㎡。

黄埔段沿线二手楼盘都比较新，价格集中在3万-4万元/㎡之间。

来源｜广州PLUS
图片｜视觉中国
责编｜邓伟东