近日，在广州市规委会地区规划及城市设计专业委员会上，《新街河南部教育及产业综合功能区组团控制性详细规划》获得通过。新街河片区将全面升级，打造为一个产城融合的滨水新城区。

新街河片区位于花都区南部，是花都发展轴的最南端，被称为花都区“最好的地块”。

该片区现状以老镇区、村、低效工业园区为主。

规划定位是发挥空港、北站、城市发展轴的带动作用，依托新街河良好的环境品质，培育发展成为生态优良、产城融合的滨水新城区。

此次规划用地共2000万㎡，总建筑面积2260万㎡，届时居住人口约26万人。

规划中提出，在现有城村混杂的基础上，整合布局，形成东部产业研发带、西部居住发展带、北部老城提升带。

产业组团位于雅瑶中路南部、华兴工业园北部、镜湖大道与广花路之间，总用地面积约140公顷。

产业区的公共服务设施以常住人口1.49万人配套，设置两个12班幼儿园、一个24班小学、街道办事处、派出所等。

为了加强花都的教育，补齐资源不足的短板，此次规划中有教育组团。教育组团用地面积101.24公顷，位于新街河南部、雅瑶涌以北、凤凰南路与广花路之间。规划沿新街河布置中小学用地，分别建设一所36班小学，一所36班初中和一所30班初中、30班高中的完全中学。

绿化上整体保留现状，打通新街河与雅瑶涌生态廊道，实现500米见园、300米见绿。

交通上将形成“六横四纵”的骨架路网，可通过迎宾大道、镜湖大道、凤凰路、广花路、雅瑶路等快速连接广清高速、机场高速等进入市中心区和机场。

也可通过轨道9号线和规划的8号线延长线与广州北站综合枢纽衔接。

此次新街河片区的规划，给区域内及周边的楼盘带来了重大利好。周边新盘众多，单价“1万字头”“2万字头”均可选择。

来源｜广州楼市发布
题图｜金羊网
责编｜冯茵