刚刚经历六度流拍从化“火界”的地块，上周重新降价转让！其中地段①比2017年首次出让时降价近1.5亿元！

这两个地块的用地性质均为商住用地，地段①的占地面积为37486㎡，地段②为62123㎡。

这两个地块简直是难兄难弟！其中最惨的要数地段①，我们来看看它的拍卖史：

查看地段①的出让史，可以发现这块地几乎每次出让都降价！且不说相比于首次出让的起始价19630.868万元比本次的5505.9437万元，降了近1.5亿元，就是跟不久前的上次相比都降了近1400万元，相当于一路降价之后再打八折！

地段②的降价力度更大。不久前6月8日时的起始价是11405.7828万元，这次降到9124.6262万元，直降2300万元！

我们再来看看市场状况：

周边楼盘最高卖到近4万元/㎡，而这两块地一路降价没人究竟为何？有业内人士说，其实是有原因的：

首先，上述地块均为法院授权转让，曾二度易主，国有土地使用证上写着中止日期为2065年，也就是说使用年限仅剩48年！

其次，该地块距温泉镇中心有一定距离，商业配套并不成熟。

另外，地块形状为不规则多边形，且地势不太平坦，开发需考虑坡度影响。

这两块地接下来是依然流拍，还是终得伯乐赏识？相信，在8月28日就能揭晓答案！

来源｜克而瑞广州区域
题图｜邓伟东
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