文/羊城派记者 邓伟东
图/采访对象提供

标的一：天河骏景花园四房单位7.7折开拍

骏景花园是天河区成熟大社区

概况

地址：天河区中山大道骏景路32号801房

建筑面积：109.23㎡

起拍价：421.19万元

保证金：43万元

网上拍卖截止时间：7月31日上午10时

点评：

该标的为南向四房两厅单位，所在物业楼高10层，电梯楼，楼龄约16年，外墙为条形瓷砖。小区居住氛围较浓，有银行、超市、学校，公共配套设施比较完善，周边有沃尔玛、骏景小学等，生活十分便利；附近有BRT棠东等公交站点，毗邻地铁5号线科韵路站，步行10-15分钟就可到达地铁出入口。

目前，该盘的二手住宅均价约5万元/㎡，该标的起拍价约3.86万元/㎡，约为市价的7.7折。

该标的现在有人居住，租赁情况不详；有欠费金额，需由买受人自行至相关部门查询核实并承担；按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付工作。

标的二：白云保利西海岸三房单位市价7.3折开拍

保利西海岸在金沙洲的口碑一直很好

概况

地址：白云观涛街1号202房

建筑面积：121.23㎡

套内面积：98.32㎡

起拍价：310万元

保证金：30万元

网上拍卖截止时间：7月31日10时

点评：

该标的是白云区保利西海岸瀚海花园内物业，小区环境优美，景观较好，生活配套设施较齐。附近有白云区金洲第一幼儿园、白云区金沙小学（保利校区）、广东华侨中学（金沙洲校区）……交通便利，临近公交车站金沙洲总站（涛乐街）和彩滨北路站，有多条公交线路途经。

目前，该盘的二手住宅市场价约3.5万元/㎡，该标的起拍价约2.56万元/㎡，相当于市价的7.3折。

该标的楼龄约五年，为东南向三房两厅户型，带双阳台，装修保养较好。

该标的欠费金额不详，需由买受人自行至相关部门查询核实并承担；不交吉，按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付工作；实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，法院概不作多退少补。

标的三：天河翠拥华庭锋尚两房单位市价8.3折开拍

位于天河车陂的翠拥华庭

概况

地址：天河区车陂路426号之二901房

建筑面积：76.49㎡

套内面积：53.94㎡

起拍价：260.08万元

保证金：26万元

网上拍卖截止时间：7月31日上午10时

点评：

该标的为东向两房一厅单位，楼龄约十年，条形瓷砖外墙。

小区的公共交通比较便利，附近有车陂路口、BRT车陂、天朗明居等公交站点，有多条线路途经，邻近地铁4号线车陂站；楼盘周边有农行、卜蜂莲花、车陂小学等，居住环境较好。
目前，该盘二手住宅均价为4.1万-4.2万元/㎡，该标的起拍价为3.4万元/㎡，相当于市价的8.3折开拍。

该标的目前有人居住，租赁情况不详，有欠费，具体金额需由买受人自行至相关部门查询核实并承担；按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付工作。

点评：广州中原企业传讯部

来源｜羊城派
责编｜梁栋贤