文/羊城派记者 邓伟东 

图/受访者提供

标的一：越秀区惠福东三房单位市价7.5折起拍

地址：越秀区惠福东路龙藏街刘家巷2号1001房

建筑面积：84.02㎡，套内面积：75.92㎡

起拍价：188.75万元，保证金：18.88万元

网上开拍时间：7月23日上午10时

点评：

拍卖标的附近有光明广场、广百百货、北京路步行街、北京街幼儿园、惠福东幼儿园、大南路小学、教育路小学、市13中学（南校区）、中国银行、越秀区儿童医院等，居住氛围浓厚。步行八分钟即可到达地铁6号线北京路站，公共交通相当便利。

目前，该路段同类物业二手价约3万元/㎡，而该标的起拍价约2.25万元/㎡，约为市价的7.5折。

据了解，该标的所在物业楼高10层，楼梯楼，是三房一厅的顶层物业，室内装修保养较为良好，楼龄约28年，石米外墙。

该标的欠费金额不详，需由买受人自行至相关部门查询核实并承担。不交吉，按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付工作。

标的二：市桥西兴苑两房小户型57万元起拍

地址：番禺市桥街西城路三街西兴苑14幢东梯605房

建筑面积：59.88㎡

起拍价：57万元，保证金：11万元

网上开拍时间：7月26日10时

点评：

该拍卖标的附近有广东仲元中学、肉菜市场、银行、华都幼儿园等，还有西华苑、侨宫苑、海伦堡御院等小区，居住氛围良好。距离海滨大厦、西城水果批发市场，西丽桥北、华侨城等公交车站也不远。

目前，该楼盘二手住宅均价1.3万-1.4万元/㎡，而该标的起拍价约9519元/㎡，相当于市价6.8折。

据了解，该标的为南向两房一厅户型，所在物业楼高7层，楼梯楼，楼龄25年左右，大院式管理。

该标的欠费不详，由买受人自行至相关部门查询核实并承担。其涉及船舶买卖合同纠纷，是由广州海事法院审理并判决，虽然该合同纠纷已有裁定执行书，但该标的已抵押给银行。按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责交付工作。

点评：广州中原企业传讯部

来源｜羊城派
责编｜陈玉霞