宇宙中心?这里竟然有六条地铁线交汇

广州房产  2018-07-16 12:35

每个城市传说中,都有一个“宇宙中心”的存在。

在广州,我们通常会将“宇宙中心”定义为多线换乘的地铁站,例如体育西路站、珠江新城站……这些地铁站通常都有几个共同点:

根据现有的广州地铁规划,4线以上换乘的地铁站就有6个,而最多的车站换乘线路达到6条。

加上部分永远挤到爆的2线、3线换乘车站,究竟谁才是最名副其实的“宇宙中心”呢?


候选“宇宙中心” 图/梁栋贤

棠溪站

宇宙中心指数:★

6线换乘,看上去很美,可一想到彼时的人流量,简直无法想象。

更厉害的是,棠溪火车站还被规划为特大型火车站,未来的棠溪站,责任重大啊!

不过,6条线路中,8号线北延段和12号线尚未开建,其余四条则仍处于规划中。棠溪火车站也尚无开工的动静。

再加上目前环境、商业配套非常一般。所以,棠溪站要成为真正的宇宙中心,还需要等上若干年的时间

都说买房看地段,棠溪站的规划虽然很美丽,然而目前周边以城中村为主,住宅项目稀缺。

广州东站

宇宙中心指数:★★★★

位于天河CBD核心区域,目前是铁路和地铁双重枢纽,地铁现状是1号线和3号线北延段中转站。

在这里,人流量可以用凶残来形容。

这个站,出入口就有8个,在繁杂的人流中,迷失方向是常有的事情,并且还要防备随时可能碰撞你的各种行李。


但是,再凶残的人流,也抵挡不住人群的蜂拥而至。

中泰广场、东站美食街、宜家、中信广场、东方宝泰购物广场等多个商业广场围绕着广州东站,在这里,就仿佛置身于购物天堂。

根据规划,未来广州东站将建成高铁交通枢纽综合体,还将增加两条地铁新线,11号线和18号线。目前两条地铁都已经正式开建,不久的将来,广州东站将会更加繁忙。

当然,这里的房价也不是一般人能够企及的。在售的一手住宅项目有峻林,在售户型290-308平四至五房单位,均价约10万元/㎡。二手住宅方面,价格也去到6万-8万元/㎡左右。

广州火车站

宇宙中心指数:

这里可能是许多外地人来到广州的第一站,和广州东站一样,是铁路和地铁双重枢纽,地铁现状是2号线和5号线的中转站。

客流量比起广州东站,有过之而无不及。周边遍布各类批发市场,每天迎来送往的,批发拿货的,各种推车穿行而过。因此,人流较为复杂,环境也相对较差。

不过根据最新规划,广州火车站将改建成更快更新更完善的高铁站,打造成现代综合客运枢纽。相信广州火车站的未来会更美好。

目前周边在售的一手住宅都属于高端项目,如流花君庭,目前最新报价6.8万元/㎡。

西塱站

宇宙中心指数:★★

西塱站,广州最古老的地铁站之一,现状是地铁1号线和广佛线中转站。

这里,连接广佛两城,身负广州地铁和广佛地铁枢纽站的重任。每天,众多广佛候鸟族在这里换乘,助力广佛同城。

根据最新规划,地铁10号线和22号线也将在此交汇。同时,随着广钢新城的崛起,西塱站的责任将更加艰巨。

目前该站周边的一手住宅均价普遍5万+元/㎡。

番禺广场

宇宙中心指数:

番禺广场,目前是3号线番禺方向的终点站。作为最繁忙的地铁线路3号线,番禺的乘客贡献了不少客流量。

这里是许多新广人租房或置业的首选区域。每天,他们从番禺广场出发,到珠江新城上班,早高峰往往起点站就已坐满。

番禺广场站名副其实,出站就是一个超16万㎡的大广场,这里有大型音乐喷泉,也有露天表演舞台,是周边居民娱乐休闲的好去处。

根据规划,番禺广场将结合地区开发TOD模式,除了3号线(含3号线东延段),还规划有17号线、18号线、22号线在此交汇。其中,18、22号线已开建,预计2020年通车。

该站周边主要以二手项目为主,个别较新的项目,参考价格已去到3万-4万元/㎡左右。

新塘站

宇宙中心指数:⭐️⭐️⭐️

网红地铁站,去年底刚开通,现状是13号线首期地铁站之一。

毕竟是刚开通不久的地铁站,目前配套不足,周边“摩的”聚集,和宇宙中心完全沾不上边。

好在这个站的规划很美好——广州东部交通枢纽,坐拥4地铁(13号线、16号线、19号线和14号线)+2城际(穗莞深城际和新白广城际)+2国铁(广深铁路和广汕高铁)。

东部交通枢纽示意图

此外还有中首个TOD代表作——凯达尔枢纽国际广场(ITC),在汇集8大轨道的前提下,预计日均客流量达45万,年均客流量达1.6亿,远超任何单一商圈数据。

在如此规划利好下,新塘镇确实有宇宙中心的样子。

不过,目前周边一手项目较少,二手房价约“2万字头”左右。

体育西路站

宇宙中心指数:★★★★★

3号线,广州地铁最繁忙的地铁线路,其中的体育西路站拥挤度更是闻名全国,人称“地狱西站”。

体育西路站位于广州的中轴线附近,广州新老城区的交界处,现状是3号线、3号线北延段以及1号线中转站。

这里是天河北、体育中心、珠江新城三大商务区上班族往返市中心到番禺、白云北等近郊区最重要的换乘车站。

同时,还是广州规模最大、繁荣程度最高的商业中心:天河城广场、广州购书中心、广百百货、天河又一城、南方人才市场等等,来广州没去过这些地方=没来过广州。

因此,该站客流量每天都稳居广州全线地铁站第一,连三大火车站和客运站都被甩在后面。

每天早晚高峰期都要上演一场“决战地狱西”。不少网友戏说,敢在高峰期出现在体育西路站的,都是好汉中的好汉。

因此,把这里称为“宇宙最中心”都不为过。

目前该站周边一手项目稀缺,普遍为二手住宅,参考价多数在5万元/㎡上下。

珠江新城站

宇宙中心指数:★★★★★

珠江新城,广州城市新中轴线上最耀眼的明星。

这里高楼林立,是全广州摩天建筑最密集的地方,同时也是广州地区世界500强企业最密集的区域。


珠江新城站,现状是3号线和5号线的中转站,一张图片足以显示该站的恐怖。

珠江新城站高峰期限流图

有网友做过统计,从这里出发,30分钟内可以通达市区各地铁线路,不愧为最强宇宙中心。

而这里的房价,更是广州房价的宇宙之巅,洋房最高价12.5万元/㎡。

客村站

宇宙中心指数:

3号线是一条神奇的线路,生而不平凡。广州东站、体育西路站、珠江新城、番禺广场站,都出自3号线,今天介绍的最后一个站,还是来自3号线——客村站。

客村站,与珠江新城仅一江之隔,现状是3号线和8号线的中转站。

既然出自3号线,客流量又怎么会输呢!遇上广交会,8号线发威,分分钟挤到连阿妈都唔认得你~

但是,走出地铁站,立马海阔天空:丽影广场、珠影星光城、TIT创意园,各种吃喝玩乐买买买!

曾经“宁要河北一张床,不要河南一间房”的人,你要知道,这里的一手楼价最高已达8.8万元/㎡。

来源|广州房产
责编|梁栋贤

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