每个城市传说中，都有一个“宇宙中心”的存在。

在广州，我们通常会将“宇宙中心”定义为多线换乘的地铁站，例如体育西路站、珠江新城站……这些地铁站通常都有几个共同点：

• 人流量巨大

• 交通便捷，可多线换乘

• 商圈成熟发达，吃喝玩乐一应俱全

根据现有的广州地铁规划，4线以上换乘的地铁站就有6个，而最多的车站换乘线路达到6条。

加上部分永远挤到爆的2线、3线换乘车站，究竟谁才是最名副其实的“宇宙中心”呢？

候选“宇宙中心” 图/梁栋贤

棠溪站

6线换乘，看上去很美，可一想到彼时的人流量，简直无法想象。

更厉害的是，棠溪火车站还被规划为特大型火车站，未来的棠溪站，责任重大啊！

不过，6条线路中，8号线北延段和12号线尚未开建，其余四条则仍处于规划中。棠溪火车站也尚无开工的动静。

再加上目前环境、商业配套非常一般。所以，棠溪站要成为真正的宇宙中心，还需要等上若干年的时间。

都说买房看地段，棠溪站的规划虽然很美丽，然而目前周边以城中村为主，住宅项目稀缺。

广州东站

宇宙中心指数：★★★★

位于天河CBD核心区域，目前是铁路和地铁双重枢纽，地铁现状是1号线和3号线北延段中转站。

在这里，人流量可以用凶残来形容。

这个站，出入口就有8个，在繁杂的人流中，迷失方向是常有的事情，并且还要防备随时可能碰撞你的各种行李。

但是，再凶残的人流，也抵挡不住人群的蜂拥而至。

中泰广场、东站美食街、宜家、中信广场、东方宝泰购物广场等多个商业广场围绕着广州东站，在这里，就仿佛置身于购物天堂。

根据规划，未来广州东站将建成高铁交通枢纽综合体，还将增加两条地铁新线，11号线和18号线。目前两条地铁都已经正式开建，不久的将来，广州东站将会更加繁忙。

当然，这里的房价也不是一般人能够企及的。在售的一手住宅项目有峻林，在售户型290-308平四至五房单位，均价约10万元/㎡。二手住宅方面，价格也去到6万-8万元/㎡左右。

广州火车站

宇宙中心指数：★★★

这里可能是许多外地人来到广州的第一站，和广州东站一样，是铁路和地铁双重枢纽，地铁现状是2号线和5号线的中转站。

客流量比起广州东站，有过之而无不及。周边遍布各类批发市场，每天迎来送往的，批发拿货的，各种推车穿行而过。因此，人流较为复杂，环境也相对较差。

不过根据最新规划，广州火车站将改建成更快更新更完善的高铁站，打造成现代综合客运枢纽。相信广州火车站的未来会更美好。

目前周边在售的一手住宅都属于高端项目，如流花君庭，目前最新报价6.8万元/㎡。

西塱站

宇宙中心指数：★★

西塱站，广州最古老的地铁站之一，现状是地铁1号线和广佛线中转站。

这里，连接广佛两城，身负广州地铁和广佛地铁枢纽站的重任。每天，众多广佛候鸟族在这里换乘，助力广佛同城。

根据最新规划，地铁10号线和22号线也将在此交汇。同时，随着广钢新城的崛起，西塱站的责任将更加艰巨。

目前该站周边的一手住宅均价普遍5万+元/㎡。

番禺广场

宇宙中心指数：★★★

番禺广场，目前是3号线番禺方向的终点站。作为最繁忙的地铁线路3号线，番禺的乘客贡献了不少客流量。

这里是许多新广人租房或置业的首选区域。每天，他们从番禺广场出发，到珠江新城上班，早高峰往往起点站就已坐满。

番禺广场站名副其实，出站就是一个超16万㎡的大广场，这里有大型音乐喷泉，也有露天表演舞台，是周边居民娱乐休闲的好去处。

根据规划，番禺广场将结合地区开发TOD模式，除了3号线（含3号线东延段），还规划有17号线、18号线、22号线在此交汇。其中，18、22号线已开建，预计2020年通车。

该站周边主要以二手项目为主，个别较新的项目，参考价格已去到3万-4万元/㎡左右。

新塘站

宇宙中心指数：★★★⭐️⭐️⭐️

网红地铁站，去年底刚开通，现状是13号线首期地铁站之一。

毕竟是刚开通不久的地铁站，目前配套不足，周边“摩的”聚集，和宇宙中心完全沾不上边。

好在这个站的规划很美好——广州东部交通枢纽，坐拥4地铁（13号线、16号线、19号线和14号线）+2城际（穗莞深城际和新白广城际）+2国铁（广深铁路和广汕高铁）。

东部交通枢纽示意图

此外还有中首个TOD代表作——凯达尔枢纽国际广场（ITC），在汇集8大轨道的前提下，预计日均客流量达45万，年均客流量达1.6亿，远超任何单一商圈数据。

在如此规划利好下，新塘镇确实有宇宙中心的样子。

不过，目前周边一手项目较少，二手房价约“2万字头”左右。

体育西路站

宇宙中心指数：★★★★★

3号线，广州地铁最繁忙的地铁线路，其中的体育西路站拥挤度更是闻名全国，人称“地狱西站”。

体育西路站位于广州的中轴线附近，广州新老城区的交界处，现状是3号线、3号线北延段以及1号线中转站。

这里是天河北、体育中心、珠江新城三大商务区上班族往返市中心到番禺、白云北等近郊区最重要的换乘车站。

同时，还是广州规模最大、繁荣程度最高的商业中心：天河城广场、广州购书中心、广百百货、天河又一城、南方人才市场等等，来广州没去过这些地方=没来过广州。

因此，该站客流量每天都稳居广州全线地铁站第一，连三大火车站和客运站都被甩在后面。

每天早晚高峰期都要上演一场“决战地狱西”。不少网友戏说，敢在高峰期出现在体育西路站的，都是好汉中的好汉。

因此，把这里称为“宇宙最中心”都不为过。

目前该站周边一手项目稀缺，普遍为二手住宅，参考价多数在5万元/㎡上下。

珠江新城站

宇宙中心指数：★★★★★

珠江新城，广州城市新中轴线上最耀眼的明星。

这里高楼林立，是全广州摩天建筑最密集的地方，同时也是广州地区世界500强企业最密集的区域。

珠江新城站，现状是3号线和5号线的中转站，一张图片足以显示该站的恐怖。

珠江新城站高峰期限流图

有网友做过统计，从这里出发，30分钟内可以通达市区各地铁线路，不愧为最强宇宙中心。

而这里的房价，更是广州房价的宇宙之巅，洋房最高价12.5万元/㎡。

客村站

宇宙中心指数：★★★

3号线是一条神奇的线路，生而不平凡。广州东站、体育西路站、珠江新城、番禺广场站，都出自3号线，今天介绍的最后一个站，还是来自3号线——客村站。

客村站，与珠江新城仅一江之隔，现状是3号线和8号线的中转站。

既然出自3号线，客流量又怎么会输呢！遇上广交会，8号线发威，分分钟挤到连阿妈都唔认得你～

但是，走出地铁站，立马海阔天空：丽影广场、珠影星光城、TIT创意园，各种吃喝玩乐买买买！

曾经“宁要河北一张床，不要河南一间房”的人，你要知道，这里的一手楼价最高已达8.8万元/㎡。

来源｜广州房产
责编｜梁栋贤