海珠地价4万+的项目要来，中冶、越秀海珠项目双双有动静，下半年海珠楼市要热闹了。

来看看海珠这3宗高价地，都有哪些惊喜？

中冶江燕路地块

中冶于2016年11月拿下的江燕路地块，楼面地价42573元/㎡。

地块位处海珠老城区，周边聚集保利红棉花园、南珠广场等大型社区，邻近地铁2号线江泰路站和广佛线燕岗站，生活氛围浓厚。

中冶江燕路地块位置

周边中介门店的经纪称，地块出让后周边小区房价涨了不少，不过现在已经平稳了很多。

目前地块已经动工，最迟将在2021年6月完工。

中冶江燕路项目施工公示牌

据了解，项目住宅部分定名为中冶·逸璟公馆，规划将建10栋共41户别墅，面积段为211㎡和216㎡。

除了住宅部分，该地块还有1栋730户的保障房和酒店式商业等。

周边二手房源推荐：

越秀南洲地块

时隔5年，越秀地产以楼面价36361元/㎡拿下的南洲地块项目规划终于敲定。根据规划，项目将建18层和46层住宅各两栋、一栋48-51层公共租赁住房等。

越秀南洲项目规划图

据悉，该项目在2014年已断断续续进行施工，不过施工进度较慢，正式动工时间是在今年年初。

越秀南洲项目位置

目前地块周边有较多小型五金厂及餐馆，距离地块较近的小区有珠江御景湾、海洲花园和罗马家园等。其中珠江御景湾二手均价约3.9万元/㎡，罗马家园二手均价4万-5万元/㎡。

周边二手房源推荐：

时代广纸新城地块

时代地产于2017年3月拿下广纸新城地块，地价约5.5万元/㎡。

目前，地块被用作驾考练习场地和停车场，尚无动工迹象。

时代广纸地块位置

该地块与中冶地块直线距离不足2公里，除了新盘金融街融御和雅居乐海珠小雅，周边多为老旧小区。

项目拥有临江一线江景资源，会成为未来的一大卖点。

时代广纸新城地块江景

高地价的带动，加上广纸新城规划利好，目前该区域楼盘最高均价已达“6万字头”。

周边二手房源推荐：

来源｜广州楼市发布
题图｜视觉中国
责编｜冯茵