如今，广州土拍变成网上鼠标之战，指顾之间，数字瞬息变化。

一轮加价，往往就是千万元元上下，甚至有个别土豪开发商，一举就开至最高限制报价。

每一场土拍，都是十多家房企同场竞技，拼的是资金与实力。毕竟，广州土地出让条件越来越苛刻，竞配建、自持年限、摇号甚至全自持轮番上阵，相当考验房企的运营能力。

竞到最后，有人欢喜有人愁。那么，哪家房企拿地最多？哪个区域卖得最旺？几组数据，为你一一揭晓。64宗地454亿元

据广州房产统计，2018年上半年，广州共出让土地64宗，包括17宗住宅用地、17宗商业用地。总成交金额454亿元，住宅用地占近7成，出让金额高达308.7亿元。

住宅用地中，增城绝对是大户，以8宗地高居榜首，地块主要集中在朱村、荔城、增江。其次是南沙4宗、黄埔3宗、从化两宗。

再看商业用地，天河和南沙各成交5宗。政府对天河金融城、南沙庆盛、开发区、海珠琶洲青睐有加，各释放3宗地，地块皆觅得乘龙快婿。

增城南沙占半壁江山

从区域看，无疑是外围区域的天下。南沙和增城各出让了16宗地，占据广州一半成交量。值得注意的是，上半年荔湾、白云、番禺、越秀无一宗住宅或商业用地成功出让。至于成交金额，增城揽金187.7亿元，而南沙则将108.2亿元收入囊中。

保利、碧桂园各夺4地

拿地大地主要属保利和碧桂园。保利一举斩获增城荔城、增城朱村、从化旺城、从化江埔果场四个地块，总建筑面积96万㎡，共付出102亿元+900平配建。其中，增城朱村地块是与招商联合夺得的。

而碧桂园则在深耕增城。前脚与富士康联手获取科教城三个商住用地，后脚就斩获增江街狮尾路地块。其拿地总建筑面积为80万㎡，成交价格为73亿元。

此外，越秀、华润、中海、金科、中铁、鹏瑞各获得一宗宅地。

广州拍地现在已越来越注重引进企业，往往设置诸多条件指定要某类或某个企业。今年以来，广州就引进了13家总部（含区域总部），包括中国人寿、广发银行、三一重工、海尔、王老吉等，颇为大手笔。

数宗“最”

看完整体概况，现在就来看看上半年土拍的各宗“最”吧。

最意外：富力医院

4月，番禺钟村挂牌一宗医疗卫生用地，指定竞买人须为中国500强企业，地块用于建设国际合作医院。最终结果，竟花落富力地产，其以5.3亿元底价拿地，拟打造首家富力国际高端医院，就此布局健康产业。

最悲催：从化火界地块

号称最悲惨，恐怕毫无异议。火界地块分为地块一、地块二，是姐妹地块，近一年曾多次单独分开挂牌，累计5次之多。然而却一直没能觅得地主，屡屡惨遭流拍。上个月，两地块卷土重来，降价第六次推出，希望早日找到归属。

最乌龙：是金地还是保利？

拍地过程，难免出现房企“马甲”，即以控股子公司来竞得地块。但有些公司名十分容易让人误会。比如说前两天刚出让的从化两宗地块，竞得人为广州金地房地产开发有限公司，但该公司实际是由保利100%持股，此金地非彼金地。

无独有偶，去年7月，广州融创实业投资有限公司夺得南沙坦头村地块，而背后的实际企业是碧桂园——论起名，还是你们会玩。

最新鲜：金科、鹏瑞

广州土拍大多为熟面孔，不过，今年也有两个新面孔：6月28日，来自重庆山城的金科地产开出148248万元+4950㎡配建、楼面价13614元/㎡，拿下南沙黄阁地块，第一次敲开广州大门。

而来自深圳的鹏瑞地产，则以87797万元+900㎡配建挺进南沙。别小看这个开发商，它是深圳顶豪深圳湾一号的开发商，楼盘开价20万元/平。

最高楼面价 南沙：17231元/㎡

1月29日，南沙出让灵山岛尖宅地，被越秀地产以总价36.9亿元+配建面积76500㎡+自持比例25%竞得，折合楼面地价17231元/㎡。此举，也超越南沙以往的拍地楼面价。

各区域战况

来源｜广州房产
题图｜视觉中国
责编｜邓伟东