文/图 羊城派记者 陈玉霞 

毕业租房季已到，为给刚步入社会的“租房小白”更实际的租房指引，羊城派记者日前兵分多路体验广州二手楼市租房行情。

结果，连楼市老记也都遭遇了不少“雷”，最让记者震惊的，莫过于真假房源的这次体验——

羊城派记者近日登录某同城网站，点击租房频道，按照区域和房源特点寻找房源。

看到天润大厦、伟城广场两套性价比较高的两房单位后，随即联系了房源所在的经纪，对方接听后直截了当地表示：“这两套房源都没有，但要是你过来，我会带你去看其他房源。”

记者看上的出租房源之一，是天河公园旁的“伟城广场实用大两房，全新装修，月租金4000元”，网上图册里，该单位装修一新，欧式田园风格，室内整齐明亮。经纪与记者会面后，再次表示：“图片是假的，租金也是骗人的，否则怎会有人来看房？”

网页上房源介绍是这样的

实际记者看的房源是这样的

随后经纪带记者看了一套伟城广场5楼的两房，据介绍该单位的租客刚刚搬走，房东还没来得及打扫。记者在现场看到室内确实比较乱，开放式厨房就位于两个房间中间，见下图↓

厨房连着的阳台还处于毛坯状态，房东的放租价为4300元/月，网络费、水电费、物业管理费等均由租客承担。

记者当即表示不租。随后经纪又带着看了15楼一套两房↓

这套两房比较整洁，但也和网页图片完全不同 

该单位虽然比较整洁，但配置的基本是办公用的家具，大房里只有一张床、小办公收纳柜和一台空调，小房间里只有一个小办公收纳柜，目测最多只能放一张宽1.2米的床；装修方面，仅墙面是近期新刷的，但改变不了整体比较旧的状况，“这套单位月租金4000元”。

大房间内有简单配套

看到记者对两套单位都不满意，该经纪进一步解释：“你不能总想着网上的宣传，那些租金在现实里是不存在的。”比如这套，租金肯定不可能↓

然后又推介另外一套“附近性价比最高”的两房，“房东放租价是4000元/月，如果你真的想要，我们可以去谈，或许能谈到3800元/月。”据了解，这套两房位于伟城大厦旁边的鸿运小区里，距离程介村公交车站比较远。

经纪说在这一带3800元已经是最便宜的两房

月租3800元的单位位于楼梯楼一楼，楼龄接近25年 

所以，哪怕是知名大型网站的房源，都不能轻信！ 

提醒：

虽然广州一直严查非真实房源，但在互联网网站里，虚假房源还是一抓一大把。

在这些租房频道里的房源有两类：一类是地产经纪发布，为中介物业；一类是房东自己发布，为个人物业。

中介物业的问题比较多，比如同一套房源，经纪A和经纪B同时发布，房源图片均为同一套，但两个人的租金报价却有差别，像这样的↓

又比如像羊城派记者亲历的那样，网上的信息与实际房源完全不同，经纪以漂亮的图片和低廉的租金吸引租客去看房。

图片是真的，但不一定是出租那套单位的；按现在租市行情，这个租金报价有诱客之嫌

个人发布的信息也有问题，比如没有及时更新物业动态，有些物业已经出租但房源仍挂在网上；又比如有些是转租客人发布的信息，是否经房东许可无法确认。

来源｜羊城派
题图｜视觉中国
责编｜陈玉霞