文/图 羊城派记者 陈玉霞

市价七折！祥龙花园三房3.4万元/㎡起拍

标的：天河区天河北路175号2505房

概况：建筑面积98.57平方米，起拍价约341万元，有证，不交吉

网上竞拍时间：6月21日16时至6月22日16时

点评：标的所在的天河北祥龙花园，距离广州东站不到1公里，附近有林和西路公交站，出行及各种生活配套完善。

值得一提的是，从天河区今年公布的招生路段来看，该盘在名校华阳小学华成校区范围内，可对口直升广州中学。

祥龙花园位置较好，但管理一般

标的楼龄约20年，目前类似单位二手价约4.9万元/㎡，标的起拍价折合约3.4万元/㎡，相当于市价七折，有一定的价格优势。

该标的按现状不交吉拍卖，且项目内有不少公司在办公，并非纯住宅盘。

市价七折！城市假日园三房3.2万元/㎡起拍

标的：天河区假日新街8号之一1703房

概况：建筑面积约102平方米，套内建筑面积约87平方米，起拍价322万元，有证，不交吉

网上竞拍时间：2018年7月2日10时起至2018年7月3日10时止

点评：标的所在为天河区东圃板块城市假日园，社区内有大型东南亚风情园林，是所在板块物业素质较高的社区之一，社区内外生活配套完善，业主生活便利。

城市假日园社区环境较好

将拍标的位于一栋18层高的第17层，楼龄约16年。

目前该盘类似单位二手价约4.5万元/㎡，标的起拍价折合约3.2万元/㎡，相当于市价七折，有一定的价格优势。

据悉，该物业今年对口小学为旭景小学，对口直升的是东圃中学。（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）

点评：中原地产

来源｜羊城派
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