地铁，在不少人眼中是房产增值保值的命根，如果你是刚需，手上预算不够，但又希望能买到一套相对保值增值的房产，那么地铁房将是你的不二选择，尤其是正在建设中的地铁房。

羊城晚报资料图片

在此，我们整理了广州目前在建的11条地铁沿线一手楼盘的最新报价，以供参考（由于部分线路站点的出口还未最终确定，或有所偏差）。

7号线二期

地铁7号线二期工程(大学城南-水西北)线路呈南北走向，自大学城南站向北延伸，经深井、长洲、丰乐路、科丰路、开达路、香雪三路，止于水西北站。

沿线在售新货主要位于黄埔和天河，均价在2.3万-4.8万/㎡左右

12号线

12号线由广州城区的西北划向东南，全长37.6公里，将填补二沙岛地铁的空白，可极大缓解白云区的客流压力。初期投资估算总额410.87亿元，预计2026年建成运营。

地铁12号线为“X”形对角线结构，串联棠溪火车站，承担白云、越秀、海珠、黄埔、番禺五区的交通联系，全线共设25个站点，其中，换乘站15座。

沿线在售楼盘较少，主要位于白云区，最贵的已去到10万元/㎡。

5号线东延线

5号线东延线起点文冲站，终点是黄埔客运港站，全长9.76公里，全线都是地下铺设。设6个站点，分别是双岗、庙头路、夏园、保盈大道、广州开发区和黄埔客运港。其中，夏园站与13号线换乘，黄埔客运港站与日后的8号线支线换乘。

3号线东延线

3号线东延段呈东西走向，起于番禺广场站，终于4号线海傍站，全长9.58公里，均为地下敷设，共设4个站点，分别是：番禺客运站、广州新城西、金光大道和海傍(除已运营车站外，其余站名均为工程暂定名)，其中，海傍站与4号线换乘。列车采用与3号线一致的6节编组列车。

沿线在售新盘主要位于亚运城板块，均价在3万元/㎡左右。

8号线北延线

10号线

10号线是东北至西南走向的线路，建成后将与3号线天河客运站至石牌桥段贯通运营，途经天河、越秀、荔湾、海珠四个中心城区，是一条名副其实的中心城区轨道交通“加密线”。

14号线二期

14号线二期从嘉禾望岗到广州火车站，全长11.74公里，将该线路彻底打通与广州市区的连接，解决白云区市民的出行问题，并有望缓解周边地区的交通疏导压力。

据了解，该线路共设8座车站（不含嘉禾望岗），分别是：彭边、鹤南、创意园、马务、新市墟、岗贝、乐嘉路和广州火车站（除已运营车站外，其余站名均为工程暂定名）。

地铁14号线无疑会极大拓宽沿线地区与从化区房产的增值空间，目前沿线在售新货不多，主要在白云区，均价在5万元/㎡左右。

11号线

11号线全长44.2公里，2017年1月1日开工，初定2022年底开通。

该线路为市区环线，经琶洲会展、员村、天河公园、华师、广州东站、云台花园、广州火车站、流花路、芳村、逸景路，串联天河区、白云区、越秀区、荔湾区和海珠区，连接广州火车站、广州东站等大型交通枢纽。线路全部走地下，共设32座车站，换乘站19座。

由于11号线是一条连接中心五区的“大环线”，所到之处基本都是“金贵区域”，新货是有，但价格不低。

18号线

18号线计划今年下半年开工，2020年底建成试运营，总工期42个月，工程投资估算总额493亿元。

工程起于南沙区万顷沙枢纽，止于广州东站枢纽，可快速连接南沙新区及广州东站，沿线串联南沙区、番禺区、海珠区及天河区，全长62.7公里，共设万顷沙、横沥、番禺广场、南村万博、沙溪、石榴岗、琶洲西区、冼村、广州东站等9个站点，其中8个为换乘站。

沿线在售楼盘主要集中在番禺和南沙，番禺段房价已超3万元/平，而经过的沙溪站，附近有高端项目星河湾半岛，均价已到8.5万/平米。

22号线

22号线的功能定位是作为南站快线，实现南沙、番禺、荔湾与广州南站的快速轨道交通联系，并增强广州南站的综合交通枢纽功能。

该线路起于番禺区番禺广场，经祈福新村、广州南站商务区、西朗，止于荔湾区白鹅潭枢纽，线路全长31.0公里，全部采用地下敷设方式；全线共设8座车站，分别为番禺广场、祈福、广州南站、陈头岗、西三、东沙工业园、西朗和白鹅潭。

沿线楼盘主要在荔湾和番禺，房价在3万-5万元/㎡之间。

13号线二期

13号线二期为串联广州东西片区的重要地铁线路，该项目从西到东经过白云、荔湾、越秀、天河和黄埔五个区。

线路全长约33.8公里，均为地下线敷设；共设置23座车站：朝阳、庆丰、凰岗、槎头、西洲、松溪、罗冲围、西场、彩虹桥、纪念堂、仓边路、建设六马路、农林下路、梅东路、花城广场北、冼村、石牌南、马场、白马岗、天河公园、棠下、车陂、珠村。

线路沿线在售楼盘不多，主要位于天河和荔湾。

来源｜广州买楼
责编｜邓伟东