文/图 羊城派记者 詹青

从化，作为广州唯一一个无地铁的区域，也要进入“地铁时间”了。

日前，地铁14号线再传好消息：14号线一期土建工程累计完成91%，邓村车辆段已“三权”移交，石湖停车场累计完成85%，全线13座车站全部封顶。

按照进度来看，14号线在今年年底开通已无悬念。

根据了解，14号线一期开通后，从化街口与市中心，只需一个小时！

14号线一期，从街口出发，在嘉禾望岗换乘  图/羊城晚报资料图

山清水秀的从化，一直是广州置业的后花园。

对比其他区域，从化楼市有两个特点：

1、楼价最低：

目前仅有从化一区均价尚未破万元。

2、不限购：

和增城一样，从化也是不限购区域。

所以，假如你是手中没有“房票”，并且预算不多的购房者，来从化买房，在地铁尚未开通的半年前，您仍有下手准地铁盘的机会。

已经封顶的地铁14号线

上个周末，羊城派记者到从化楼盘踩盘，发现从化在售楼盘中，大盘非常多，但是真正地铁上盖的楼盘，也就是步行15分钟以内可达到地铁口的楼盘其实并不多，大多数大盘距离地铁口仍有几公里的距离，需要接驳。这样一来，真正的地铁上盖物业其实货量供应相当有限。目前有货在售的地铁盘，售价也已经突破1.5万元/㎡。

不过饶是如此，从化地铁盘仍然有价格优势，一百多万则可购入一套真正的地铁物业。

邓村站：广物荔山雅筑

邓村站则在广物荔山雅筑南面约500米处，算得上真正的地铁上盖盘。

广物荔山雅筑总户数规划有1811户，算是从化的一个中等社区，分为两期开发。

从楼盘规划图看，该盘是典型的依赖本身配套的楼盘

一期共31栋多层洋房，二期为12栋26层高的高层洋房，现在正准备推出37栋洋房，主推109、120平方米的三房，售价未定。据销售人员介绍，之前36栋的售价是，带精装售价1.7-1.8万/㎡，估计新一期售价与该价位相近。

记者看了周边，并无过多生活配套，只能依赖楼盘自身的配套。小区建有600㎡的商业街、1500㎡的幼儿园、社区医疗中心等，小学和中学则分别是沙贝小学和神岗二中。能满足生活的基本需求。

广物荔山雅筑已经建好的商业街

神岗站：珠江壹城

珠江壹城非常大，本身就是一座城。

这座城的规模，放在整个从化都能排到前列，光是居住板块就占地130多万㎡，总户数超2万户。

珠江壹城有六大功能组团，从生活城、健康城、教育城等等，确实可以称为一座城

在居住板块里，一共分为ABC三个区开发，既有洋房，也有别墅。小区门口距离神岗站约400米，不过，由于小区很大，如果从目前在售的“悦山”组团走出来到小区门口，也大概有近1公里的路。

小区规模实在很大，如果从别墅组团到小区门口则有两公里的距离

目前珠江壹城在售的产品丰富，有洋房也有别墅。

洋房有103-200㎡三至五房单位，2梯4户设计，带装修售价为16500元/㎡。

另外，准备新推一批270-280㎡联排和双拼别墅单位，诚意登记中，售价待定。

如果从高大上定位来说，珠江壹城更胜一筹。

目前，居住区对面的商业城目前已经建成封顶，未来将会有奥特莱斯大型商业广场、IMAX影城、超市、银行等等，另外，还会有与省中医合作的珠江惠仁医院（三甲医院）准备进驻。

另外，建设的幼儿园（私立）和小学（公立）都建成了，销售人员透露，等到有更多的业主入住后,幼儿园和小学就会开学。

正在建设的商业城

江浦站：汉中紫薇苑

相对上面两个盘来说，这个盘是规模最小的，由四栋洋房，23栋别墅组成，目前正在销售尾货单位，有97-141㎡三至四房 ，毛坯出售，均价约16000-18000元/㎡。

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楼盘规模较小，本身无配套

该盘距离14号线地铁江浦站大约500米，步行5分钟可达。

相对来说，汉中紫薇苑就在江埔街河东南路上，虽然楼盘本身活动空间有限，但是靠近从化市区中心。一桥与从化中心相连，地段非常不错，周边配套丰富，居住氛围浓郁。

周边配套齐全

来源｜买楼帮
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