文/图 羊城派记者 陈玉霞 

看楼也要注重技巧，特别是要买现楼或者二手楼的小盆友。

看这两类房子，除了要在晴天里去看之外，最好在下雨天再去看看。最近这几天，就是绝佳的时候，要知道，耐得住几天暴风雨洗礼的房子，才更加靠谱。

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暴雨天去看楼，主要看以下这些内容： 

一看房屋质量。

经过雨水洗礼，质量不过关的房屋，在室内墙壁、墙角、天花等地方或许会出现渗水情况，这些可用肉眼看得出来。此时，看顶楼的房屋要更加留意，这涉及到天台的排水质量问题。

墙面渗水比较麻烦

墙脚也是容易发霉的地方

另外，每扇窗都要认真察看，主要看窗户与墙体的密封程度，如果窗户施工工艺不够好，强降水就有可能通过窗户的缝隙渗进室内墙体，在不通风的情况下，时间一久，墙壁就会出现起鼓或发霉现象。看楼龄较长的二手房，更需留意这一点。 

二看室内采光通风情况。

大晴天里去看楼，室内的采光情况可能会被美化。因此，在昏暗的雨天里看楼，更能看出这套单位的真实采光情况。

有些空间没有自然采光窗，关掉灯后一片黑暗

在雨天里看房，进入房间后首先要把全屋的灯关掉，再仔细体验各个空间的采光性能：有些房间可能与隔壁紧挨着，采光面被严重压缩；有些房屋只开了很小一扇窗，没有阳光能进来；甚至有些卫生间或小房间根本没有窗，只能靠灯和换气扇来照明通风……

在雨天看房，可以把室内的灯都关掉以观察实际的采光效果

如果房子整体自然采光通风性能比较差，建议慎重考虑，因为长期生活在阴暗的环境里，对居住者的身体和性情都会有影响；如果雨天里看到的室内光线还算比较足、且有风对流的话，那就算不错的设计了。 

三看社区的排水能力。

曾经一段时间，市区多个地方暴雨后都出现“水上威尼斯”的情况，不少小区的园林成了池塘，地下车库同样成为大水池，令业主们苦不堪言。因此，暴雨天里去看楼，一定要看看该小区的排水能力，特别是一些依照坡地地势而建的房子。

了解这个内容，不仅可以靠看楼者自己的双眼去看，还可以通过多和业主聊天获取信息，问问他们每次下雨时小区的情形、是否每次都有人进行疏通等。 

四看物业管理水平。

一旦遇上极端天气，小区的物业管理水平就体现出来了。

雨天看楼，也能看看社区物业管理的水平

首先，对于像强降水这样的坏天气，物管处是否会有提前预警；其次，强降水的环境里，楼宇大堂、电梯间及其他公共空间能否保持整洁；最后，如果业主需要帮助，物管人员能否及时帮忙解决问题。

管理服务水平较好的物管公司，能够照顾到业主和社区的细小环节。了解这个内容，看楼者同样可以通过多和业主聊天掌握情况。

来源｜羊城派
责编｜陈玉霞