首付40万起！总价100万住朱村！新拍宅地旁有这些笋盘
广州房产 2018-05-02 16:50
110亿元！
4月的最后一拍中，增城的四宗宅地最亮眼。
其中，增城三联村的2宗宅地面积达22.3万㎡，为本次拍地主力。
而朱村街凤岗村地块的竞争尤为激烈。最终，其历时1小时40分钟，以楼面价15134元/㎡+900㎡配建面积由保利和招商联手夺得。
土地的热度，是开发商对未来市场的直接预判，可见开发商看好未来市场潜力。
那么，在这个大热门板块，目前有什么楼盘在售，卖什么价格？有什么房子可以买呢？
来看小编实地踩盘。
恒展江山时代
小户型 100万可住朱村
朱村街凤岗村地块东侧，恒展江山时代目前是片区内少数在售小户型的项目之一。
在五一假期，项目推出15套特价单位，最低均价2.1万元/㎡！
| 户型 | 原总价 （元） | 优惠总价 （元） | 优惠 |
| 41㎡ | 1259282 | 1026000 | 23万 |
| 73㎡ | 1986991 | 1648000 | 34万 |
| 88㎡ | 2383495 | 2016000 | 37万 |
| 109㎡ | 2946402 | 2543981 | 40万 |
项目主要在售41㎡一房、71㎡/73㎡两房，88㎡三房单位，2梯6户，带装修均价约2.4-2.8万元/㎡。
以41㎡一房一厅户型为例，总价100-110万就能拿下，首付约40万。
买家在签约当天，只需交3成原首付和3成装修款，余下7成装修款可做装修贷。
项目户型图
不限购，门槛低，小户型，地铁沿线，这是恒展江山时代的卖点
距离21号线快线朱村站约500米，截至2018年4月，地铁21号线已完成83%的土建工程。
恒展时代江山配套一览
| 交通 | 地铁：21号线朱村站（地铁快站） ； 公交：燕岗桥站103路，直通荔城中心； 城际巴士：广增线1、8、9、14、17等线路，直达市区； |
| 医疗 | 教育城三甲医院、朱村镇医院、中新医院，增城中医院，增城区人民医院，荔城医院； |
| 商业 | 小区2万㎡商业中心； 增城万达广场、萝岗万达广场、教育城商业中心、东汇城商圈、新东站商圈、朱村街商业中心； |
| 教育 | 朱村一中，朱村二中，朱村中心小学，朱村镇中心幼儿园，教育城协和中学，协和小学，幼师附属幼儿园； |
| 休闲 | 小区游泳池； 附近有西福河，长滨河公园等 |
实地·蔷薇国际
十二年教育 小户
实地·蔷薇国际正好位于三联村宅地的对面，相距约700米。
目前，项目将推全新【九峯】组团，13-14栋85㎡两房、95㎡/117㎡三房，140㎡四房，均价约2.4万元/㎡。
▲85㎡两房
▲97㎡三房
▲117㎡3房
目前，购房享5万抵15万，并有9.5折的优惠。
签约当天，购房者只需交3成原首付+3成装修款，余下3成装修款可享14个月免息分期，另外4成装修款可做装修贷。
项目已签约华中师范大学附属广州增城实验学校，涵盖了小学、初中、高中。
实地·蔷薇国际配套一览：
| 交通 | 21号地铁线钟岗站、象岭站（预计2018年底开通）； 公共交通：（小区门口）三联村站 增城2线、增城4线、以及多条交公交线； 高速公路：广河高速、广惠高速、珠三角环线高速、北三环入口（2019年开通）； 高铁：新塘火车站、广州新东站（石滩）； |
| 医疗 | 增城市人民医院 、增城中医院 、增城妇幼保健院、荔城医院等； |
| 商业 | 增城万达广场 、东汇城 、金山市场； |
| 教育 | 小区内有一所15个班公立幼儿园、三联小学（公立）、蒋村小学、山田小学、增城中学（省一级）、荔城街第三中学； |
来源｜广州房产
责编｜詹青