文/图 羊城派记者 詹青 

天河楼市是“高富帅”的聚居地，是否意味着刚需买房就没有机会了？非也，近一年来，天河与白云区也有一批面向刚需群体的楼盘，“彩蛋”多多。

这两个区的产品线也很丰富，高颜值的豪宅亮点多。所以，在这条线看楼，市民可以看菜吃饭，找到自己的“舒适区”才最紧要，推荐看楼线路如下↓

“上车”门槛：350万元起

天河区的均价约4.8万元/㎡，白云区的均价约4.1万元/㎡，虽然有价差，但是价差已经越来越接近。原来被视为“刚需洼地”的白云区的“刚需”色彩已经越来越弱，刚需置业门槛也越来越高了。

天河-白云线是属于“高富帅”板块，但是刚需也未必找不到适合自己的产品

目前，白云区最低“上车”门槛为350万元左右，越秀星汇云城的两房单位，大概是这个价格；天河牛奶厂一带，最低置业门槛则要上400万元了。

400万左右，是刚需群体置业中心区的敏感线，意味着首付100多万可能可以撬动一套地段、配套各方面优势都更好的楼盘。

400万元左右，是刚需群体置业中心区的敏感线 

天河：产品线丰富，刚需有“彩蛋”  

天河-白云线基本是品牌楼盘的天下，这些楼盘各具亮点。

天河区牛奶厂的四个品牌楼盘：龙湖·首开天宸原著、招商雍华府、华润天合、金地·天河公馆，可以一路顺下去快速看完，买家也能方便比较，该板块置业门槛400万元，学校资源可圈可点。 

牛奶厂的四个品牌楼盘颜值都颇高 

位于东圃的兰亭盛荟，“五一”前已取得新预售证，是天河区置业门槛较低的楼盘，售价为“5万字头”户型较小，有一批两房、三房产品，如果预算稍低也可以到这个楼盘看看。

今年天河区楼市还有一个“彩蛋”——位于奥体新城的总建筑面积超85万㎡的珠江花城，在4月29日将对外开放，这个建筑体量近年来在天河区都非常少见，按照大盘的开发节奏，首期产品预计会走性价比路线，刚需群体更要盯紧。

规模庞大的珠江花城已进行了外展  

而相对来说，位于天河区的另外两个盘佳兆业壹号、信达金茂广场定位较高，置业门槛为600万起。 

白云线：最低350万元可入手， 豪宅盘供应更突出 

从白云区来看，适合刚需群体的主要是两个大盘，一个是保利华润紫云，一个是越秀星汇云城，这两个盘的产品都设计紧凑，楼盘体量较大，配套足，而越秀星汇云城本身的学校配套也很不错，对于自住客来说，均好性非常突出，总价门槛比较恰当，350万元起可置业。

 白云区楼市的亮点都在几个大盘身上

不过，“五一”白云区供应更突出的是高端盘。位于广州大道北的佳兆业天墅，全复式设计的定位，在整个广州市场也是特立独行了。此外，还有位于白云新城的首开龙湖天奕、十年大盘的升级版新世界云逸，虽然目前售价未定，但预计价格不可能会低。 

对本次顺风车评价： 

1、刚需产品供应量还是相对大的；

2、有学位需求的买家可以重点看线路；

3、350万-400万已经是最低门槛，不可能再低了；

4、部分新板块和新盘目前还有配套未到位的问题；

5、适合工作生活在中心区、又不想耗费太多时间在路上的买家。

来源｜羊城派
责编｜陈玉霞