文/图 羊城派记者 陈玉霞 

广州的城市更新持续加速推进，2018年城市更新的年度计划第一批中，又将有17个旧村将进行全面改造。日前，动迁已久的黄埔区火村旧改项目，正式开拆。

火村复建启动区旧房拆卸仪式日前举办，众多政府人员出席  

紧邻万科东荟城，离香雪地铁站约2公里

火村位于萝岗南部，大致位置是东至开泰大道，南至广深高速，西至绕城高速，北至开源大道。乘坐地铁六号线到终点站香雪站下车，步行2.3公里可到火村，记者当天从香雪站打车到火村，没有跳表。

一路之隔就是凯得青年公寓 

从火村步行1公里左右，就是凯得青年公寓、万科东荟城、时代春树里、壹品EPART和沁园等项目。从路牌可见，旁边还有清华珠三角研究院、广州国家知识产权局等，颇有些宜居宜业的味道。

路牌可见这里有几个知名研究院 

而在火村复建工地两旁的围墙上，都有关于未来火村的墙绘，从中可见，未来的火村仍将保留古村落和“萝岗火村”标志性的牌坊建筑。

据介绍，在构筑新火村的同时，政府将会重点保护火村古色古香的人文历史建筑，花厅坊、西泉古井、西约庙、南园湛氏夫妇墓将被完整保留。

村口一块大大的宣传牌上画出了新火村 

在开拆现场，还有一个关于奖励金的展板引人关注，对在火村改造范围内已签约私宅房屋（现建有主体建筑房屋）的权属人，每栋房屋将获得2万元的房屋搬迁奖励。

合作企业准备了6000万元奖励金 

当天参与见证的众多村民，都表示期待新火村早日建成，“房子的租金肯定会比现在的要高，环境也会更加好。”60多岁的钟伯说，自己第一时间就签约了，也希望早日回迁。

村民希望可以按序开拆尽早回迁  

不仅会有住宅，更会体现“产城融合”

据介绍，火村社区规划更新改造用地面积61.5公顷，规划建筑总面积约195.6万平方米。什么概念？这相当于目前整个黄埔区未售面积的6.3倍。

其中火村一期复建区共有12栋住宅楼和1栋集体物业，住宅建筑面积约29万平方米，约2300套单位，复建集体物业约3万平方米。今年下半年拟计划确定选房方案，启动第一轮摇珠选房。

现场展示的火村一期复建区规划图，具体以最后建设为主 

在住宅产品上，从展示的户型图可见，从70平方米的两房至200平方米的五房都有，其中比较集中的户型是100-130平方米的三房和四房，大部分楼宇是三梯六户设计，少部分为两梯四户设计。

三房四房户型比较多 

和潭村、猎德村、杨箕村等更新项目一样，火村经过更新改造后，社区建筑密度也会变低，将由原来的48%下降为30%，绿地率由原来的5%上升至35%。

但火村还有一个特别之处，就是将会根据“产城融合”的要求，引进现代科技和服务产业。

据了解，整个改造工程由政府为主导，村集体经济组织自主改造，引入珠光集团和广州科学城集团共同建设。

珠光将黄沙项目打造成了广州高端项目 

珠光集团，已有丰富的广州城市更新建设经验，目前已完成改造的黄沙、潭村项目已是业界高端代表项目，除了火村外，海珠的沥滘村、萝岗的宏岗村、深圳的文光村、北京的张家坟（棚改）等项目都在稳步推进中。

来源｜羊城派
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