“假离婚”，曾经被标榜为当下购房手法中最“万能”的方法。

没名额——离婚嘛！

预算不够——离婚嘛！

利息太高——离婚嘛！

用“假离婚”的手段，夫妻中的一方“净身出户”，变身为可以享受最优惠购房政策的首套购房者，是不少市民为了购房而想出的昏招和险招，也是不少中介经纪常用来促成交易的“万能好办法”。

而不知道是不是为了关爱新晋“单身狗”，现在结婚仍要缴付9元的结婚证工本费，离婚却可以免费，得，这回连工本费都省下了！

0元博几十万甚至几百万元的购房资格，利益当前，的确令人难以拒绝。

为了买房子假离婚，值吗？    图/羊城晚报资料图

然而，“假离婚”真的万能吗？

童鞋们，醒醒吧！“假离婚”的风险越来越大了。

针对“假离婚、真购房”的行为，从央妈到公安部，31个部门开始出手，杜绝漏洞。

办假离婚证  后果很严重

婚姻本该是一份神圣庄重的承诺，但如今很多人为了眼前的经济利益，不惜在婚姻关系上弄虚作假。

由于管理“婚姻状况”的民政部门暂时还没和房管部门和银行联网，这便给了弄虚作假制造了空间。于是，有“胆壮”的居然敢拿着一份盖着“萝卜章”（街边不法分子刻的假公章的俚语俗称）的假离婚证，来骗取首套房购房资格。据说一份假离婚证，大约只需要80元就可以办妥。

现在，这些“套路”将受到31个国家部门的联合整戒！

规定的联合惩戒对象为婚姻登记严重失信当事人，主要包括以下情况：

• 使用伪造、变造或者冒用他人身份证件、户口簿、无配偶证明及其他证件、证明材料的；

• 作无配偶、无直系亲属关系、无三代以内旁系血亲等虚假声明的；

• 故意隐瞒对方无民事行为能力或限制民事行为能力状况，严重损害对方合法权益的；

• 其他严重违反《中华人民共和国婚姻法》和《婚姻登记条例》行为的。

民政部门通过全国信用信息共享平台向签署本备忘录的相关部门提供婚姻登记严重失信名单及相关信息，签署备忘录的相关部门从全国信用信息共享平台获取婚姻登记严重失信名单后，执行或者协助执行本备忘录规定的惩戒措施。

联合惩戒措施共有14条，涉及个人招聘录用、从业资格、职务晋升、评先评优、企业审批认证、融资授信、补贴性资金支持等多个领域。

如果还有中介让你去刻个“萝卜章”来糊弄银行，给我打出去   图/羊城晚报资料图

这也意味着，伪造结婚证、离婚证等证件证明，或者带着伪造证件办理结婚、离婚，将会在应聘国家公职人员，出任金融机构高管以及申请贷款、补贴等方面受到严重限制。

值得注意的是，31个部门将互相配合，实施信息共享。这也让失信的监控成为可行。

在广州，盖萝卜章的“假离婚证书”基本也不可能了

据羊城派记者了解，在几年前，由于监管漏洞尚未完全堵住，办理“假离婚证”确实时有发生。有一些购房者通过假的离婚证件，欺骗银行获取首套房贷款。

由于银行与民政部门并未联网，这给了假证件可能的存在空间   

现在，要在银行获得首套房贷款资格，审查已经非常严格。

首先要到房管部门打印“无房产证明”，如果是广州户籍为自助打印，名下的房产信息的备案信息已经很完备，假如名下有广州的房产是基本逃不掉的。

另外，到银行审查的时候，假如是离婚单身状态，需要上交离婚证原件以及离婚协议原件作为审核。而过户的时候，则要看户口本的婚姻状况栏有无盖上“离婚”标志。这一层层审查下来，再造假的可能性已经很低。

不过，既然“萝卜章”不好使了，有些人就干脆“真离婚”。

一般情况下的操作手法是：双方离婚后，一方“净身出户”以获得购房资格与贷款资格。

但是，就算“真离婚”，其实也有诸多限制。

在广州，离婚后仍然可以立刻获得购房资格（在名下无房的情况下）。

但是，假如离婚一年内就购房，贷款的要求是必须按照二套房来执行，这无疑也是大大提高了离婚购房的门槛。

银行对首套房的资格审查已经越来越严

不是开玩笑  “假离婚”分分钟可能“人财两空”

通过“假离婚”套取利益，有可能面临着假戏成真、人财两空的窘境。

这个绝对不是开玩笑。羊城派记者随意搜了一下广州某本地论坛，近年来假离婚、假结婚“弄巧成拙”的案例数不胜数。

论坛截图

法律上无“假离婚”一说   补充协议也无效

在法律上，是没有“假离婚”的，一旦去办理离婚手续，都是真离婚，离婚协议白字黑字是无法反驳的。

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甚至有些夫妻为了“双保险”，在假离婚后，还私下签了“补充协议”，但是法律界人士告诉羊城派记者，期望靠签署补充协议来规避“假离婚”风险是不可行的，法院不会采纳这种二人私下的协议。

处理过过假离婚案的法官胡新华分析告诉记者，以往有不少为了买房“假离婚”的夫妻反悔后又到法院起诉。

但根据法律规定，人身关系一旦形成且具有法律效力，则不予撤销。即便夫妻二人约定的是“假离婚”,但二人既然领了离婚证,或法院做出了离婚判决，那从事实和法律层面来看，就是真离婚。

就算夫妻在离婚时签署了“假离婚”协议，法院也不会采纳，“这样的协议只有夫妻二人知道，无法获得法定认可，不具备法律效力。

来源｜羊城派
责编｜詹青