广州西部未来要大爆发了！

白鹅潭——荔湾的“野心之作”

投资超500亿元，15个重点项目……白鹅潭定位为“广佛之心、西部枢纽”，体量相当于5个珠江新城。

按照规划，白鹅潭中心商务区将打造成广州“一江两岸三带”建设示范区，与珠江新城、金融城-黄埔临港经济区并列为广州三大CBD，未来要做“粤港澳大湾区下的广州小湾区”。

未来，白鹅潭从南到北串联荔湾沿江经济带产业面积不少于300万平方米，沿江布局金融服务、大健康、互联网等高端优质产业，重点吸引一批企业总部进驻。

位于核心位置的白鹅潭产业金融服务创新区，将通过新产业与新金融融合发展的模式，服务珠江西南的先进装备制造业，是华南地区唯一的“金融+实体制造业”产业创新区。

白鹅潭正好处于广州市区和珠江西岸的“半小时经济圈”内，往西有广珠西线和广佛放射线，沟通佛山、中山、珠海等地；往东有东沙隧道连通海珠区；往南走东新高速到广州南站；往北可去白云机场。

随着地铁线网的进一步完善，荔湾和其他地方的交通往来将会更方便。

广钢——巨无霸宜居新城

广钢新城的标签就是巨无霸宜居新城，地多，楼盘多，将来人口也会多。

广钢新城规划占地面积6.46平方公里，人口将达20万，未来还有大量地块可供推出，大部分是居住用途。

目前，广钢新城规划中的地铁、商业中心、医院、学校都逐渐落地，可谓宜居。

广船——小而精、产城融合

去年年末，广船新城的控制性规划出台，广船将走“产城融合”路线，定位为荔湾科创平台——海洋船舶产业总部经济集聚区，商业用地比居住用地多。

广船新城地理优势明显，“面朝广纸、背靠广钢”，与两个大型旧改新城相邻；坐拥2公里长的江岸线，是市中心区难得一见的东向一线临江地块。

广船新城最新规划

花地湾——“大手笔改造”

去年6月，万科以551亿元吞下广信资产包，其中包括广信花地湾1500亩靓地。

这1500亩宅地绝对是宝地，它紧邻地铁1号线芳村段，与白鹅潭、广钢新城相邻，现在只开发了约600亩土地，还有近千亩土地有待开发。

荔湾区的房子值得入手吗？

首先来看白鹅潭。总体房价在荔湾区里是“洼地”水平，再结合白鹅潭未来的规划来看，刚需买家值得入手。

注：价格以官方数据为准

广钢新城是荔湾最大的一手住宅板块，房价一路上扬，目前主流售价在4.7万-5万元/平方米之间，一手住宅以三房及四房大户型为主，更适合刚改群体。

注：价格以官方数据为准

广船新城和花地湾目前还在规划中，并无一手新盘在售。

广船板块的售价可以参考一江之隔的广纸板块。

花地湾已有20多年的开发，周边教育资源丰富，紧靠广钢新城和白鹅潭，加上土地成本上升，相信未来这里的楼价不会低于广钢新城。

来源｜搜狐焦点广州站
责编｜冯茵