2018年，佛山楼市将继续保持上涨加速度。不信？这8大理由让99.9%的人无法反驳。

一、首付门槛高 广州购买力外溢

2017年，佛山楼市整体均价上涨6%，其中一个重要原因就是广州限购，大量购买力外流至佛山。

以购买100平方米的首套房为例，贷款30年，基准利率上浮10%，对比广州和佛山的首付门槛数据如下：

广州一套房的首付相当于佛山一套房的总价。广州楼市门槛高，购买力外溢的趋势仍将继续。

二、房企转移战场 佛山市场炙手可热

一线城市土地资源日益稀缺，土地成本日渐走高，来看看2017年广州各区最高地价盘点：

土地拍卖市场竞价不再是唯一，房企为控制拿地成本，开始将目光转向二级市场，谋求“曲线入市”。

再来对比一下广佛两地3月的土拍市场热度：

尽管竞价竞自持竞配建等门槛众多，房企拿地热情依然不减，今年佛山土地拍卖市场持续火热。

三、“过江龙”聚集 房企看好佛山

卓越、华远、远洋等房企频频亮相佛山土地拍卖市场，最终成功揽地。

在这些“过江龙”中，很多都是千亿元级别的“大鳄”，它们的进驻一方面是对佛山市场的看好；另一方面也将对佛山楼价产生强劲的支撑。

四、晋级特大城市 再添数百万房票

根据《广东省人口发展规划（2017-2030年）》显示，佛山将在2020年建设为特大城市，人口规模等级达到500万-1000万人。

人口的持续增长是房价上升、楼市发展的根本因素，作为未来的特大城市，佛山楼市无疑为自身的价值增添了一块重量级的砝码。

五、全省第三 GDP总值仅次深穗

据国家统计局早前公布的2017年前三个季度广东省各市GDP成绩单显示，2017年，佛山GDP总值达9549.60亿元，增长8.6%，位列全省第三，排名仅次于深圳、广州，发展势头迅猛。

六、路通财通 佛山交通重磅升级

规划显示，2017年至2022年，佛山拟新增9条地铁线路，其中有两条将直通广州。

2017年8月，佛山西站正式开门迎客，通过佛山西站，可实现：

未来，佛山全市各区将有22条公交线路直达佛山西站，佛山西站还将引入广佛环线城际轨道和广东西部沿海高铁，一直打通至江门等粤西地区。

同时，文登路与海怡大桥、黄榄快速干线、三达路南延线、佛山一环东线及北延线改造、金乐路东沿线、岭南大道南延线……超10个重要交通项目将于今年通车。

此外，广佛肇、广明高速二期、佛清从高速、佛江高速、广中江高速组成的高速公路网，交通更加便捷。

七、承接需求 广佛同城驶入快车道

随着轨道交通建设的发展，城镇化进程的加快，佛山未来将打开连接广州、承接广州购房需求外溢的通道，住房需求将持续上升。

（数据来源：CRIC、各城市住建局；数据统计口径包括普通住宅、别墅、公寓、商业、办公；统计时间为2017年1-11月）

数据显示，2017年佛山楼市成交10.7万套、1314万平方米，成交面积在2017年粤港澳大湾区各城市中排名第一。

八、重点项目落子 综合实力上新台阶

佛山妇幼保健院、中科院云天项目、全国首个机器人学院等多个重点项目纷纷布局佛山。

除了佛山西站，佛山加快建设珠三角新干线机场，将把佛山打造成为粤港澳大湾区西部的航空枢纽。未来，佛山综合实力将再上新台阶。

2018年，无论是粤港澳大湾区带来的政策红利支持，还是广佛同城效果的日益显著，可以预见佛山楼市的价值将会凸显。

来源｜佛山楼市发布
责编｜冯茵