文/图 羊城派记者 陈玉霞 

地铁9号线自去年年底开通后，不仅带动一手楼市发展，也使二手租赁需求更加活跃。

花都租赁市场开始活跃

合富大数据显示，去年年底花都二手租金均价约23.9元/㎡·月，但目前租金均价已升至25.1元/㎡·月，升幅约5%。其中，租金在1500-2500元/月的房源占比为47%，租金在2500-3500元/月的房源占比则为25%。 

花都旧区：租房需求增多

该板块生活配套完善，有马鞍山公园、花都广场等站点，地铁开通后，市场对花都旧区房源需求增大，原因之一在于花都楼价上涨，部分资金实力较弱的人士转买为租。

旧区生活配套完善，也有不少高素质社区

合富置业花都建设北分行主管林嘉成介绍，现阶段放租的房源当中，月租在2000-3000元之间的房源有所增加。该板块里电梯楼房源较少，租金单价20-30元/㎡·月，而楼梯楼房源较多，租金单价约15元/㎡·月。

目前，花都旧区楼梯楼两房、三房的月租金分别约1200元和1500元，电梯楼两房、三房的月租则分别约2500元和2800元。大型社区内配置齐全的两房和紧凑三房是最畅租户型。

花都新区的二手租市供应量不少 

花都新区：以本地租客为主

花都新区的租客主要来自花都本地，故暂时未见因地铁开通而带来的外区租客需求。2、3月是租房旺季，该板块的租房需求比春节前已活跃不少。

合富置业花都锦东分行主管陈毅华介绍，新区的租赁房源以电梯楼居多，目前电梯楼单间的租金为1800元/月，带家电两房的租金为2300-3000元/月，带家电三房的租金为2600-4000元/月。

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