增城将新扩建13所学校,置业瞄准这些板块!

广州买楼  2018-03-26 10:47

近日,广州市人民政府网公布了一则《广州市教育局到增城区督导基础教育三年提升计划推进工作》的消息!

该信息指出,至今年年底,增城区将新建或扩建13所中小学校,项目总投资超过21亿元,为市民提供更多优质学位!

新、扩建项目一览

● 荔城街南部新建小学(罗岗小学扩建)

● 荔城街西北部(蒋村)小学

● 荔城街实验小学扩建

● 增江小学

● 增江街东方小学迁建

● 新塘镇大王岗小学

● 仙村镇中心小学异地迁建

● 石滩中学

● 中新镇团结村新建小学

● 派潭镇第二小学

● 致明学校

● 朱村街第二小学

● 永宁街岗丰村综合性学校(凤凰实验小学、凤凰中学)

增加新学位,日后增城的居民就可以更安心了  羊城晚报资料图片

目前,13所新建或扩建的学校中,石滩中学已竣工,并于2017年9月开学;增江小学、永宁街岗丰村综合性学校等7所已动工;其余项目也正在推进中。

13所学校建成以后,将增加超过2万个学位以满足增城基础教育学位的需求。

此外,增城还将对荔城街挂绿小学、新桥小学、清燕小学三所学校进行扩建,计划2019年6月底前完成扩建,增加2820个学位,着力解决荔城等中心区域学位供需矛盾。

据了解,截止目前,增城已在教育方面,取得了不错的成绩:

黄岗中学

图/受访者提供

选址石滩镇东西大道旁,办学规模5000人。同时提供小学、初中、高中、国际部一条龙优质教育资源。黄冈中学广州增城学校于去年9月已开学。

增城区青少年宫

2013年7月开始动工,选址挂绿新城核心中轴线,毗邻区行政中心,2017年9月已开放使用。

华中师大附属增城实验学校

其坐落在增城经济开发区内,毗邻南香山森林公园,是目前广州地区唯一一所与华中师范大学合作共建的学校,实施小学、初中、高中十二年一贯制教育。

华中师大附属增城实验学校  图/受访者提供

广外附属增城实验学校

该学校由广东外语外贸大学、广东技术师范学院天河学院合作开办,选址中新镇,计划投资3亿元,办学规模3930人,设小学、初中、高中和国外大学预科等。学校计划于2018年9月1日开学。

幼儿园

增城区教育局有关负责人透露,“二孩”入园高峰期将至,为了做好相关工作,未来三年将规划新建、扩建和改建的幼儿园37所,建成后可提供13000多个学位。

随着有更多优质教育资源进驻,增城的含金量也会逐步增加。置业增城目前可以瞄准哪些板块?

数据来源/安居客

最新数据显示,增城3月二手房均价为17003元/㎡,环比上月上涨 1.97%,2月为16675元/㎡。

数据来源/安居客

增城3月一手楼均价19184元/㎡,环比上月增长1.43%,2月为18914元/㎡。

目前增城各热点板块情况如何?

新塘,是增城最靠近广州主城区板块,也是广州客在增城置业最早最密集的板块,曾被视为刚需天堂。这里人气旺,居住氛围浓,生活配套也比较完善。目前途径增城的唯一一条地铁13号线就是主要贯穿新塘,连接黄埔、接驳5号线前往珠江新城。

三四年前,在新塘,单价“1万字头”的楼盘相当普遍。2015年12月份,碧桂园凤凰城星悦组团开售,带装修均价13000元/㎡。如今,新塘板块的地价已过2万元/㎡,而且还是目前最多高价地的集中地,最高的楼面地价已达23963元/㎡。

现在,新塘的房地产开发呈日渐饱和趋势,有新货供应的楼盘已屈指可数。目前一二手房价普遍是2万+,个别靠近地铁出入口的小户型二手房单价已去到2.7万-2.8万元。

朱村板块在增城“撤市设区”前只是个“村”,外界几乎没人知晓。在2013年前,朱村板块没有一个商品房项目。到2014年上半年,在增城撤市设区获批、高价地块频出、地铁21号线正式动工……利好加持下全面爆发,并迅速晋升为增城第二大置业板块。

2014年11月,碧桂园推出朱村首盘——碧桂园城市花园,开盘均价7300元/㎡。如今,该板块大部分楼盘的售价基本去到2万元/㎡左右。

荔城,作为增城区府所在地,生活配套比较成熟,增城万达广场就在荔城。但是,荔城板块的楼盘主要是当地人或在附近工作的异地人购买。

虽然,目前在售楼盘不多,但是由于环境优越,开发商拿地后主要开发高端住宅或别墅。

来源|广州买楼
题图|蔡红
责编|邓伟东

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