买房，为何要买大盘？简单粗暴点，看涨幅！ 

◎2001年位于海珠区65万平方米的超级大盘珠江帝景开盘价：6000元/㎡，前段时间在售的珠江帝景·紫龙府带装修均价85000元/平方米，涨幅1317%。

◎岭南新世界2002年刚开盘，目前二手房报价已达44718元/平，涨幅1177%。

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但现在，城市中心的大盘已经变得稀缺了，在售的占地面积超10万平方米的大盘目前只有25个。且买且珍惜吧。

1.番禺主城区内超10万㎡大盘：仅2个！

先看今年刚刚被纳入主城区范围的番禺区，万万没有想到，曾经最多大盘的番禺，主城区内的超10㎡的大盘，只有星河湾半岛和珑翠两个。

价格和产品，自己看吧。星河湾半岛算是番禺最牛的楼盘，三面环江，如今二手价格也要8万元/平方米。

▲星河湾半岛 

2.天河区超10万㎡大盘：3个！

放眼天河，广州主城区的中心，还有货在卖的大盘更是少之又少。

价格嘛，7万-10万元/平方米，特别是帝景山庄，更是广州少有的纯别墅区，主要开发联排、叠加式、双拼、独立别墅等多种别墅产品。一句话，没有个5000万，可以不用去看了。

 ▲帝景山庄 

天河还有一个巨无霸项目，珠江花城，暂时还没亮相，不过4月会开销售中心，5月推新。

这个楼盘做落于奥体新城，整体占地面积超29万㎡，建筑面积约85万㎡，由45栋25到27层住宅、小学、幼儿园及商业体等组成。

3.荔湾区超10万㎡大盘：4个！ 

荔湾区超10万㎡大盘有四个，珠光御景壹号、新世界凯粤湾、中海花湾壹号和西关海。

新世界凯粤湾，不仅是荔湾区在售的最大面积的大盘外，还是一线江景，更值得称赞的是其一站式教育的配套，2-16岁学龄教育全覆盖；中海花湾壹号，则是广钢新城最大盘，现在首期单位已经交楼入住。

▲中海花湾壹号

4.海珠区超10万㎡大盘：2个！

海珠区的超10万㎡的大盘虽然只有2个，但不妨碍其傲立广州，为啥？

因为海珠区的珠江帝景紫龙府是广州主城区最大面积的楼盘，以65万㎡的占地面价傲立群雄，pk掉了星河湾半岛。这个盘，还是那个开盘至今涨了1317%的传奇大盘。 

广纸的越秀星汇海珠湾，还有大把产品可以选，而且，配套也是巨量级别的，基本上满足吃喝玩乐上学等等一切的生活要求。

▲越秀星汇海珠湾

5.白云区超10万㎡大盘：4个！ 

新世界真的不愧是大盘豪宅专家，荔湾区有一个凯粤湾，白云区还有一个新世界云逸。这个项目还是三地铁交汇。

6.黄埔主城区超10万㎡大盘：10个 

不仅有10个，而且全是大开发商项目，价格更是相对亲民。

特别是，保利越秀爱特城，200万元左右总价就可以入手，交通、学校、配套等优势全占齐了。

除了该盘，黄埔区主城区内的其它楼盘均价也在2.5-3万/平方米左右，重点是产品还有中小户型，总价门槛会比其他区低很多。 

▲保利越秀爱特城

来源｜广东电视台房产频道
责编｜陈玉霞