羊城派记者 孙晶

狗年新春长假刚结束，号称广州最高端CBD区的珠江新城商业就传来消息：广百百货于2月22日撤出太阳新天地。

由此，珠江新城再失去一家百货，该商圈也将在新的一年迎来新的变局。

本土百货巨头CBD调整忙

如果问广州最高端的楼盘在哪里？珠江新城是唯一答案。在这个区域的商业也成为广州的名片。

然而，记者观察发现，去年以来，珠江新城商圈开始出现变化——

先是2017年年初本土百货龙头广百股份撤出高德置地春广场，随后广州友谊开始调整其在国金的门店，在高德置地春广场不远处的广州西塔商业裙楼国金天地里面，广州友谊不断缩减百货商场面积，转而向餐饮业和生活体验店扩张。

进入2018年，广百太阳新天地门店贴出了告示，因租赁合同期满，于2月22日起暂停营业。

这边厢两大本土百货巨头在珠江新城商圈面临各种调整压力，另一边珠江新城商圈的购物中心则开始了去百货化的模式。

记者了解到，无论是刚刚开业不久的IGC（天汇广场）还是即将开业的K11，以及马上展开调整的太阳新天地，都没有计划百货的位置，而是更加注重体验和特色商业元素的开发。

珠江新城商圈不适合百货业发展？

对此，广东流通业商会常务副会长黄文杰认为，纵观广州商业，百货业目前发展比较好的商圈主要是北京路商圈和天河路商圈。

这是由于历史原因，百货业在这两大商圈起到了引领和推动的作用，也享受了顾客惯性消费带来的红利。

而珠江新城商圈目前不算成熟，没有实现与其他商圈的差异化，也没有不同层次的商业项目支撑。

“当前的商业竞争是商圈之间的竞争，本来就面临各种新商业挑战的百货业在此商圈中生存很难获取助力，所以难免尴尬。”

黄文杰认为，随着IGC开业逐步走向成熟以及K11的开业，同时，太阳新天地的新股东们将全新打造该购物中心，朝着类似大悦城的模式招商。

“珠江新城商圈将在新年实现新的商业格局变化，当然，百货业在此商圈发展的空间确实不大。”

百货业依然有发展空间

有商业专家认为，零售业是不会消失的一种业态和行业，百货业作为零售业的一种成熟业态，依然有生存发展的空间。

与此同时，中国的消费正在回暖。数据显示，2017年中国全国社会消费品零售总额366262亿元，同比涨幅达10.2%。

报告中还揭示了另外两组与实体零售相关的数据：餐饮收入39644亿元，比上年增长10.7%；消费升级类商品较快增长，通讯器材、体育娱乐用品及化妆品类商品分别增长11.7%、15.6%和13.5%。

而作为实体经济的“温度计”，奢侈品市场在过去一年里也表现出高压过后的报复性反弹：全球最大奢侈品集团LVMH在2017年收入首次突破400亿欧元；瑞表出口中国市场的增幅不断扩大，前11个月累计有近20%的涨幅。

广州多家百货的数据也显示去年已经止跌回升。据了解，广百百货在2017年迎来翻身，关闭在广州的亏损门店后，转移到三四线城市开店，2017年净利润达到1.74亿元，同比增长10.26%。

进入2018年，广百股份密集布点，先后进驻清远、签约阳江、登陆金沙洲。一周内连开两店新签项目，连下三城。

“百货行业正在面临前所未有的局面：增加体验、减少门店、转战中小城市……各大巨头以各种探索，试图转型变革。

在2018年，经过不断调整的百货业如果找到合适的空间还将有进一步的发展。”有商业专家认为。（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）

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