文/图 羊城派记者 陈玉霞 

少有新货上市的越秀区，近期也有了“新货”。虽然是闲置项目改装而成，但其售价丝毫不含糊，现场报价要8万元/平方米左右。

翰林尚品已有一段历史了

东风东路上，一个叫翰林尚品的楼盘近期悄然推售了。据介绍，这栋楼原来是一个闲置项目，烨龙集团接手后，将其改造成了现在的住宅项目。现场可见，楼盘3梯24户设计，全部单位都是41-58平方米的大单间或一房一厅间隔。

一层24户，方向感不好的人，会感觉走迷宫一样

这种米字形楼宇，看着就非常有公寓的感觉，但销售人员一再强调，这里是住宅性质，有70年产权，不过因为历史问题已少了20年，此后还剩50年使用期。

很多单位设计都无法方正，家具得定制

一层24户设计，因此注定有不少单位会出现“三尖八角”现象，有些户型直接就是三角形，部分空间无法实现自然采光；幸好，从样板房可见，这里每层还有4套单位为南北朝向的方正设计。

如果是一般的楼盘，这样的产品恐怕早已被看楼者嫌弃。而且，在可售住宅之上的20层及以上楼层，眼下还被租赁为办公用途。

临近知名小学是该盘一大卖点

不过销售人员说，楼盘附近有东风东路小学、育才小学和农林下路小学等名校，业主的孩子有入读名校的可能，因此，名校资源成为楼盘的一大卖点。据悉，该盘曾经是农林下路小学的招生地段。也因此，该盘也还是受到一些家长买家的欢迎。

最后看看部分发售的户型：

01单位

建筑面积：约45平方米

样板房设计更适合年轻时尚群体居住

只有这个西向的窗自然采光

该套单位只有西向阳台一个采光窗，可正西向往东风东路景观；卫生间为黑厕设计，通风对流只能靠排气扇；样板房将该户型设计成开放式大单间，绝大部分家私都要量身定制。

03单位

建筑面积：约51平方米

客厅方正

卧室方正

相对来说，这个户型就方正多了，实用率较高，动静分区也明显。整体为西北向，望东风路和工业大学景观。

来源｜羊城派
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