文/羊城派记者 陈玉霞

南沙楼市该不该守？有专家认为现在入市正当时——（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）

黎文江（业内资深人士、广东省房地产协会专家委员）：
置业南沙，需提早到2018年

原来建议买家2019年到南沙置业，现在看来，需提早到2018年。

南沙居住需求和居住价值都在提升 图/南沙区政府官网

理由是：
一、粤港澳大湾区的规划将为今年的南沙楼市带来明显的刺激和带动。
二、从南沙的GDP增速、产业引入与产业人口的迅速增长来看，南沙的居住需求与居住价值都在大幅度提升。
三、地铁等基建设施的建设已经深入南沙腹地，南沙“打基础”的阶段已经过去，大环境好了很多。
从1月29日的土地拍卖市场来看，即使是非核心区域的地块价值，也已经被市场热烈关注，可见南沙楼市的价值不可忽视。2018年，南沙会进入高速发展阶段。

南沙的产业发展迅速 羊城晚报资料图

至于要守多少年，那就要看购房者的预期了。5年内，南沙楼价以每年10%甚至更高的速度上涨，应是大概率事件。

邓浩志（业内资深专家）：

今年买入，价值上升立马可见

南沙楼市目前入手正得其时，有以下五个理由：
一、南沙是利好政策出台最频繁的区域，基本上两年出台一个大的、方向性的政策，利好很多。
二、南沙引入很多产业，产业人口大幅增加，如果说，2012年-2015年仅是停留在概念上的南沙，那么2016年-2017年的南沙则已经进入利好兑现期。

南沙居住环境越来越好 图/金羊网

三、在楼市成交方面，2017年南沙二手楼成交量上涨速度最快，超过110%。这说明南沙的居住需求在增加，投资属性在弱化。一句话：南沙越来越适合自住了。
四、其实近几年南沙的土地市场并没有放量，从当下土地拍卖的形势来看，南沙楼市未来几年的机会更大。
五、预期粤港澳大湾区的具体规划会在今年内公布，南沙肯定是核心之一，今年南沙的利好还会加码。
所以，对南沙楼市来说，2018年可能不一定是抄底的机会，但确实是淘房的机会，因为楼价相对平稳，买家可以选到更合适的节点入市。

来源｜羊城派
题图｜南沙区政府官网
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