据中地行不完全统计，2018年广州整体供应尚可，或有251个项目约97792套单位入市，总建筑面积约1046万㎡。其中，全新项目约62个，旧盘加推项目约189个。

甚至连中心五区也有30个全新项目上市，约有41个加推项目，总货量约15933套。可大大缓解中心区缺货压力，荔湾、天河、白云为供应主力。

外围区域约有32个全新项目、148个加推项目，总货量约76260套，增城、黄埔、花都、南沙为供应主力。

今年新货供应不会太少  图/邓伟东

荔湾

荔湾区共有21个项目入市，主要集中在芳村的广钢新城和滘口板块。

其中，广钢全新高端项目华发中央公园和振业天颂花园均推出改善型三至四房产品；同一板块的保利和光晨樾、葛洲坝广州紫郡府、中海花湾壹号等项目均有加推。

而滘口板块有3个全新楼盘入市，包括华大物流地块、广钢岭南V谷及悦雅居；另，华发荔湾荟、新世界凯粤湾等均持续推货。

此外，大坦沙的凯德双桥8号及南岸板块的粤泰荔湾华府均将会在2018年亮相。

天河

天河区有16个项目亮相，主要集中在奥体板块。全新大盘珠江花城户型涵盖72-140㎡三至五房，货量大且主打刚需小户型产品，估计它会成为2018年的“明星上车盘”。

加推项目包括天健上城、华润天合、招商雍华府、家和天曜、天河星作、龙湖首开天宸原著等，仍然是中心区楼市焦点。

新推项目有不少大户型产品  图/邓伟东

白云

白云区方面，白云新城和京溪同和板块成为新货供应主力，占全区8个全新项目货量的63%。其中，华远云和墅、珠光云山御景、龙湖首开天奕、新天半山墅等豪宅项目主推大面积别墅、大平层或复式产品。刚需户型主要以越秀星汇云城、保利华润紫云为主。

海珠

海珠区新货不容小觑，除广纸板块4个项目持续供应外，中冶锦绣公馆、中源御品、华发江南府、广昊大厦4个全新项目或将在今年亮相。

越秀

向来新货严重紧缺的越秀区在2018年将有6个项目入市，包括粤泰荣延府、方圆流花月岛、东山台上居、达道雅轩以及淘金半山御庭、淘金半山豪庭，预计能够减缓中心区的“缺货”压力。

老城区一直缺货  图/邓伟东

增城

增城区作为2017年全市新增供应量与成交量冠军，今年有6个全新项目及49个项目加推，预计有27411套货量供应，继续成为供应大户。

其中，新塘和荔城板块有16732套新货，包括全新项目碧桂园百晟广场、中信凯达尔枢纽国际广场，招商臻园等，另有惠百氏广场、实地蔷薇国际、敏捷绿湖国际城等大型项目持续推货。

黄埔

黄埔区有7个全新项目、22个旧盘加推项目。其中，长岭居板块有中冶名辉逸璟台及公寓盘碧桂园克拉广场2个全新项目，而实地常春藤、珠江嘉园、万科里享家、中泰天境等旧盘加推。

知识城板块有2个全新高端项目，包括康大龙祥汇及龙湖天琅均将在今年推出别墅新品。

地铁的开通让东部板块保持热度  图/邓伟东

花都

花都楼市今年会重新启航，预计有5个全新项目、24个旧盘加推，其中，广州万达城、路劲天隽峰、金融街花溪小镇、自由人花园都有新增供应。

南沙

南沙区预计29个项目推货，合共11412套货源。其中，全新项目包括碧桂园玺悦、景业东湖洲豪园、星河湾区壹号、保利半岛、南沙水岸广场等，产品涵盖洋房、公寓及别墅，较为多元化。

南沙今年是供货大户 图/邓伟东

小结一下：

2018部分全新盘

越秀：粤泰荣延府、方圆流花月岛、东山台上居、达道雅轩、淘金半山御庭、淘金半山豪庭……

荔湾：华发中央公园、振业天颂花园、华大物流地块、广钢岭南V谷及悦雅居、凯德双桥8号、粤泰荔湾华府……

天河：珠江花城……

白云：华远云和墅、珠光云山御景、龙湖首开天奕、新天半山墅……

海珠：中冶锦绣公馆、中源御品、华发江南府、广昊大厦……

增城：碧桂园百晟广场、中信凯达尔枢纽国际广场，招商臻园……

黄埔：中冶名辉逸璟台、碧桂园克拉广场、康大龙祥汇、龙湖天琅……

南沙：景业东湖洲豪园、星河湾区壹号、保利半岛、南沙水岸广场……

花都：时代紫林……

番禺：金地·壹粤府、五矿项目……

来源｜筑家广州
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