广州城中最牛的房子在哪里？

不是二沙岛，而是珠江别墅。

珠江别墅：二手均价312784元/平方米，环比上涨5.42%。

30万/平方米！

小编随手截了一张珠江别墅土豪业主们的报价情况图↓↓

据了解，目前二手市场上珠江别墅以400—500平方米独栋产品为主，算上二手30万/平方米的价格，也就是说随便拎出一栋别墅都价值上亿。

可以说，能住进珠江别墅的人非富则贵，绝对不简单。

也难怪有中介替业主放盘打了个标题笑言，“用尽我所有的话语也形容不出这美不胜收的珠江豪墅。”

好，算你有才！

其实还有更吓人的，当中还有一套280平方米的5室2厅的珠江别墅放盘价为1.5亿。

计算其单价，高达535714元/平方米！

相信不少人好奇的是，这个二手均价30万/平方米、位于广州CBD珠江新城核心地位的别墅到底长啥样？

经实地走访，该小区外围部分有高耸的围墙和树木遮挡，无法窥探到小区内部，属于全密封小区，真是一只苍蝇都飞不进去，其安保严格程度可想而知，用“与世隔绝”一词来形容也不为过。

因此，小编也只能在网上搜集下关于珠江别墅的图片，大家自行感受下↓↓

图片来源：安居客

最大卖点：珠江新城唯一纯别墅社区

经查询资料，珠江别墅位于天河区金穗路，于2003年建成开盘，占地面积虽不算大，只有5万平米，但其容积率却达到惊人的0.67。整个社区共计有56户，由独栋、联体别墅组成。

珠江别墅马路对面就是珠江新城“绿肺”珠江公园，距离省一级体育西小学和天河中学也不过百米，社区内还精心设计了一个步行休闲广场。

不过这些都不是重点，能买得起珠江别墅的土豪们也不会在意这些小配套，重点是，它是大隐隐于珠江新城闹市中的稀缺别墅。

众所周知，珠江新城是广州豪宅密集之地，在这里过10万/平方米的高层洋房是小菜一碟，售价15万/平方米的大平层也不罕见。反倒是别墅，如凤毛麟角般稀缺。

其实，珠江新城虽然高层洋房密如蛛网，但认真找找，别墅产品也是有的。譬如珠江颐德公馆，其叠墅产品毛坯均价约为15万元/平方米。

有人说，买不起，我租总可以了吧？抱歉，你还真未必租得起。据了解，目前珠江别墅约有五套房源放租，不多说自己看价格吧↓↓

其实当年开盘时，它只卖2万元/平

据新快报2003年12月12日的一篇新闻报道，当年江别墅联体别墅平均售价仅为15000元/平方米，独立别墅平均售价20000元/平方米。

请问现在2万元/平方米能买哪里？从化的选择都不多了好么...

我们不妨来算一笔账，以当时2万元/平方米，400平方米的别墅为例，当时八百万入手，算上各种税费算你齐头数一千万。现在按30万元/欧凡的价格来算，现在价值约1.2亿，房产增值了1.1亿，溢价率为1100%。

也就是说，这14年就算你天天躺在别墅里睡大觉不去工作，每天都有21526元收入，每月则有645780元，每年的话...不说了，小编的心好痛~

来源｜广东电视台房产频道
责编｜詹青