文/图 羊城派记者 陈玉霞

本周，荔湾区粤泰荔湾华府在业内刷屏。

值得一提的是，在粤泰荔湾华府以全新形象亮相的背后，也代表着曾在上世纪90年代末叱咤风云的地产老炮杨树坪回来了。

热热闹闹地，粤泰荔湾华府亮相 

地产老炮重入江湖

粤泰荔湾华府的亮相，可以看作杨树坪重入广州地产市场的作品。

新品楼书上显示的粤泰控股，是粤泰股份的控股股东之一，而粤泰股份由东华实业更名而来，其董事长、总裁就是曾经历大起大落的地产老炮杨树坪。

粤泰人士介绍，粤泰股份还有越秀区嘉盛大厦、荣廷府两盘，今年预计都会启动；海珠区有天鹅湾二期；从化有亿城泉说等项目。

粤泰荣廷府已经开放样板房并接受咨询

杨树坪在今年接受媒体采访时自信地表示：“打算再干10年，希望到70岁仍然可以支持企业的发展。”

将推产品：最小面积37平方米LOFT

据介绍，将推的3栋楼宇可售单位只有170多套，全部是现楼，带装修交楼，样板房将在近期对外开放。

3栋楼宇都为现楼，紧邻南岸路和内环路

其中，H5和H6两栋单位为平层单位，层高3米，户型包括88-152平方米的两房至四房，实用率约为八成。H4栋为14层高、4.5米的LOFT设计，单位面积为37-56平方米，交楼时会设计成一房至三房。

LOFT单位设计方正

从户型图可见，H4栋为两梯八户设计，有4户为类南北向。虽然是2009年推出的产品，但每套单位都比较方正，带有工作阳台，部分户型还带有开间为3.4米的厅出阳台，设计不会显得落后。且这批产品均为住宅性质，在时下的广州楼市中很少见。

多数平层单位带有大面积入户花园（红圈所示）

H5、H6两栋平层，大部分产品为南北向设计，其中118平方米以上的户型都带有大面积入户花园，厅出阳台和卧室阳台连通的设计，时下颇为流行。

这3栋楼宇紧邻南岸路和内环路，或多或少会受到噪音的影响，特别是东向单位。销售人员称，交楼时都会配置隔音玻璃。

新品售价：预计“5万+”

在南岸路一带，目前在售的一手项目只有西关海一个楼盘，在售产品可望江，售楼部目前报价是带装修6万元/平方米左右。

西关海和荔湾华府隔着一条小路

早已进入二手市场的荔港南湾其他区的物业，目前二手价约为4万元/平方米。

和将推产品同在H组团的H1、H2、H3栋也已经进入了二手市场，广州链家数据显示，10月份H组团的二手均价约为3.68万元/平方米；9月份成交了一套115平方米的中层三房单位，价格为3.88万元/平方米；4月份成交的一套99平方米的高层单位，价格为3.18万元/平方米。

荔港南湾生活氛围浓厚

华侨小区在早期组团内，但H组团这两年都不在该校招生范围内

粤泰人士表示，眼下新品还没有定价，但“平层单位的售价一定会比西关海低，估计是5万元/平方米起；小复式产品因为货量很少且意向买家较多，所以暂时无法预估价格”。（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）

来源｜羊城派
题图｜视觉中国
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