近日，克而瑞发布了2017年1-10月广州房地产企业销售排行榜，此次榜单不管从流量金额还是权益金额方面统计，前3名都分别是保利、碧桂园和万科。

今年不少房企的业绩不如往年  图/邓伟东

克而瑞的统计数据显示，尽管今年1-10月广州楼市整体成交销售业绩不及去年，但长居榜单一、二位的保利和碧桂园两大房企的销售业绩，与去年同期相比反而逆势上涨，保利地产的涨幅更高达47%。

受调控影响，销售金额权益榜单入围门槛大幅降低

2017年进入第四季度，房地产市场继续受史上最严调控影响，榜单入围门槛大幅降低。其中以TOP3门槛降低的金额最大，同比2016年前10个月，降了54亿元。

克而瑞数据显示，广州房企销售金额权益TOP30榜单里，近两年前10个月均有上榜房企共27个，其中，业绩有增长的有5个，分别是招商蛇口、金地集团、东镜新城、星河房地产和佳兆业。

房企业绩将决定年尾冲刺的营销策略  图/邓伟东

有业内专家指，市民可通过榜单业绩，具体了解哪些房企的销售业绩较好，哪些需要年底冲刺，哪些楼盘的产品比较好卖……从而可以指定各自的年底置业策略。

保利超过碧桂园，拿下广州房企1-10月业绩冠军

从TOP3房企排名上看，按权益金额计算，保利地产本次排名中以151.43亿元的成交金额超今年势头迅猛的碧桂园，排在第1位。

碧桂园则以126.75亿元的业绩，位列第2；季军则是成交金额95.17亿元的万科。如果按流量金额，则保利为162.34亿元，碧桂园为159.06亿元，万科为99.76亿元，排名没有变化。

克而瑞数据显示，前10月保利成交金额超过12亿元的项目有5个，分别在黄埔、增城、海珠和南沙。

另外，碧桂园全资或参股的在售项目有8个，1-10月的主力成交仍在增城，分别来自增城的碧桂园豪进左岸和碧桂园豪园，分别成交了15.96万平方米和12.8万平方米，成交金额为16.33亿元和14.14亿元。

今年有不少企业的排名有所提升   图/邓伟东

至于第三位的万科地产，销售业绩主力都在黄埔，包括万科尚城、万科山景城和万科幸福誉三个项目，共计58.19亿元，占万科总业绩的61%。

此外，名次环比前9个月有提升的，还有越秀地产、珠光集团、敏捷地产、绿地集团、合景泰富、 实地集团等的11个房企。

榜单前10名房企广州销售金额均超过30亿元

从广州房企销售金额排行榜第4位开始，进入前10名的房企名单按流量金额和权益金额统计就略有不同。

看房企前10个月的销售业绩，可洞悉楼市年尾大戏将如何，不少买家都拭目以待  图/邓伟东

按流量金额统计，第4名至第10名的房企分别为富力、越秀、招商蛇口、珠光、祈福、敏捷和绿地；如果按权益金额统计，则名次分别为越秀、富力、雅居乐、珠光、祈福、敏捷和绿地，上榜门槛分别在35亿元以上和34亿元以上。

来源｜广州参考
题图｜视觉中国
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