广州房天下的最新报价显示，目前广州全市在售一手住宅项目（不含别墅）共243个，价格在1万-2万元/平方米的项目共53个，占比21.8%。

相比之下，报价“2万字头”和“4万+”的项目占比均超过30%，是目前广州的主流房价。

需要注意的是，上述53个在售的“1万字头”楼盘，有11个是正处于清尾货阶段。所以，想在今年买“1万字头”的刚需可客要特别留意啦。

中心区

中心六区，仅有位于黄埔区长岭居板块的珠江嘉园一个楼盘报价低于2万元/平方米。近年来比较热门的中新知识城，在售项目报价均为“2万字头”。

番禺区

番禺区同样只有一个“1万字头”项目——庄士映蝶蓝湾，目前在售380平方米大户型。要买“1万字头”的刚需科可以忽略番禺了。

南沙区

南沙区“1万字头”的项目分布在三大板块：一是东部南沙客运港和黄山鲁公园附近；二是南部横沥镇和万顷沙镇；三是西部榄核镇和灵山镇。

东部板块与配套集中的金洲商圈距离最近，整体房价最高，1.7万-1.9万元/平方米为主。此外，包括华海山屿海、南沙裕豪轩等楼盘距离年底开通的4号线南延段较近，房价年内或会上升至“2万+”。

从化区

从化区在售的“1万字头”楼盘基本是沿地铁14号线（及延长线）而建。对于想入手地铁盘的刚需客来说是个好消息。

目前，离地铁站较近、配套相对齐全的项目，报价主要在1.6万-1.8万元/平方米之间。到明年年底地铁开通后，可能又有一批“1万字头”单位会涨至“2万字头”。

增城区

增城的“1万字头”楼盘主要分布在四个板块：21号线沿线、新塘西部的新新大道沿线、石滩镇中心以及增城区府附近的荔城板块。

朱村板块房价最高，目前大多数是“2万+”，有两个“1万字头”项目在扫尾货；荔城板块与增城区府与增江隔江相望，房价排在第二位，以1.6万-1.8万元/平方米为主。

花都区

花都区的“1万字头”楼盘，少部分位于区府以南，大多数分布在区府北部，主要集中在狮岭镇、花山镇及山前大道板块。

其中，狮岭镇的“1万字头”项目数量最多。因为有经营多年的皮革皮具专业市场，狮岭的居住氛围浓厚，各种生活配套设施较为齐全。这里与花都区府板块的距离较近，目前房价以1.2万-1.7万元/平方米为主。

来源｜广州楼市发布
题图｜视觉中国
责编｜邓伟东